Taula de continguts:
A primera vista, pot ser difícil saber per què es pot llogar la seva llar. El primer pas és comprovar els preus mitjans de lloguer de la vostra zona i cercar anuncis de lloguer per tenir una idea del valor de lloguer de la vostra llar. Per obtenir una millor estimació, parleu amb professionals de béns arrels i utilitzeu dades MLS per obtenir una estimació personalitzada.
Consideracions
Hi ha molts factors que afecten el valor del lloguer de la vostra llar. Quan fixeu un preu de lloguer, tingueu en compte aquestes consideracions:
- Nombre d’habitacions i banys, i metres quadrats
- Mida del pati o pati
- Qualitat de les escoles públiques de la vostra zona
- Proximitat geogràfica a les comoditats
- Tant si ofereix un garatge o un aparcament cobert
- La vostra política sobre mascotes
- Edat de la llar i recent any de remodelació
- Edat dels aparells
- Si les utilitats estan incloses
- Si la casa serà moblada o sense mobles
Calculadora HUD
La Divisió d’anàlisi econòmica i de mercat del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA prepara i publica dades de lloguer actuals per als mercats dels Estats Units. El seu sistema de documentació pot generar el cost mitjà de lloguer d’estudis, cases d’un dormitori, de dos dormitoris i de quatre dormitoris per comarques. Per comprovar les tarifes mitjanes de la vostra àrea, aneu al sistema de cerca HUD i seleccioneu el vostre estat i el comtat.
Transaccions similars
Una bona manera de determinar el valor del lloguer del mercat just és esbrinar què inquilins en habitatges similars pagueu cases com les vostres. Consulteu el diari classificats i fonts en línia com ara Craigslist per a anuncis de lloguer de cases com la vostra. Si n'hi ha clubs immobiliaris a la vostra zona, podeu demanar a altres propietaris el que poden llogar cases similars.
Opinió professional
Poseu-vos en contacte amb un agent de béns arrels o una empresa de gestió d’immobles de la vostra zona i pregunteu sobre el valor de lloguer estimat de la vostra llar. Estan exposats a un gran varietat d’habitatges, per tant, entenen el que afecta el valor del lloguer i pot proporcionar una estimació realista.
Dades MLS
Els llocs web com Zillow.com utilitzen dades de serveis de llistats múltiples per estimar el valor de lloguer del mercat just de les propietats. Per comprovar l'estimació del lloguer de la vostra llar, aneu al lloc web de Zillow i escriviu la vostra adreça a la barra de cerca. Zillow proporcionarà una estimació del valor de mercat just de la vostra llar i de la taxa de lloguer del mercat basada en el seu preu fórmula propietària.