Taula de continguts:
- Inspecció de l’interior de l’edifici
- Inspecció de l’exterior de l’edifici
- Inspecció dels sistemes de calefacció i fontaneria de l’edifici
- Inspecció de l’edifici per a riscos de salut i seguretat
Quan es compra una casa, és important indicar en la seva oferta que la venda depèn de que la llar passi una inspecció independent. Això no només us protegeix proporcionant una manera de detectar problemes al principi, és obligatori si sol·liciteu un préstec hipotecari assegurat per l’Administració Federal d’Habitatge. Tot i que una valoració i una inspecció de la llar són dos processos diferents, una llar en condicions generals pobres pot valorar per menys del que d'una altra manera afectaria tant el seu valor de mercat com el seu finançament.
Inspecció de l’interior de l’edifici
En examinar l’interior d’un edifici, un inspector valorarà l’estat de les parets, el pis, les finestres i el sostre de cada habitació. Cercarà senyals de pintura pelat, per escaiola o xapa danyada, i per taques al sostre i les parets que puguin indicar danys a l’aigua. Un inspector també buscarà signes de danys a l’aigua als sòls i per als sòls febles o podridos. Comprova si hi ha taulells de cuina gastats, passamans que falten, vidres de vidre esquerdats i danys a les portes exteriors. A l’informe de la llista de control, l’inspector notarà els signes d’infestació de termites o altres insectes que perjudiquin la fusta que poden requerir inspeccions addicionals.
Inspecció de l’exterior de l’edifici
Quan inspeccioneu l'exterior d'un edifici, un inspector avaluarà l'estat físic de la fundació. Les parets i les esquerdes inclinades o esglaonades a la paret de la fundació poden ser signes de problemes estructurals que poden fracassar en la inspecció. Les esquerdes o buits visibles al revestiment de la xemeneia també poden indicar un problema. Quan inspeccioneu la teulada, un inspector buscarà signes evidents de danys a la tempesta. Comprovarà si hi ha més de tres capes de coberta i hi ha canalitzacions de pluja a la casa que es troben en bon estat. Si es pinta l'exterior de la casa, l'inspector comprovarà si hi ha signes de deteriorament de la pintura, com ara descamació i ampolles.
Inspecció dels sistemes de calefacció i fontaneria de l’edifici
Tot i que les inspeccions són principalment visuals, un inspector de casa provarà els accessoris de plomeria interiors i comprovarà el subministrament d'aigua i les canonades de residus a la llar. Comproveu si hi ha fuites de plomeria i s'assegurarà que el sistema de calefacció i refrigeració de la casa estigui en bon estat. Les normes mínimes de FHA requereixen que una llar tingui una font de calor adequada per a la seva mida i estigui lliure de riscos per a la seguretat.Un inspector comprovarà si una casa té aïllament i estimarà la vida útil restant dels sistemes de calefacció, electricitat i fontaneria de la casa.
Inspecció de l’edifici per a riscos de salut i seguretat
Un inspector comprovarà si hi ha riscos per a la salut, com l’amiant deteriorat o la pintura basada en plom deteriorada a les superfícies interiors i exteriors d’una casa construïda abans de 1978. Si la pintura s’està deteriorant, pot ser necessari provar la casa amb els perills del plom. Un inspector de la llar també inspeccionarà els perills elèctrics, comprovant els interruptors i preses elèctriques i el cablejat desaparegut que estigui exposat. Va a comprovar si hi ha una ventilació adequada a la llar, ja que la pobresa de la qualitat de l’aire interior és un perill potencial per a la salut. La proximitat de la llar amb línies d'alta tensió, llocs de residus perillosos. i les zones de trànsit intens poden causar problemes de salut i seguretat addicionals.