Taula de continguts:
- Definició d’un bé
- Definició de responsabilitat
- Apreciació d’actius i satisfacció del deute
- Patrimoni net
Quan es compra una propietat que ha de demanar prestat per pagar, com ara una casa o un cotxe, la propietat es converteix instantàniament en el seu actiu i el préstec que vau contractar es convertirà en un passiu. La majoria de la gent no calcula els balanços per si mateixos de la manera que la majoria de les empreses fan, però si ho feien, la propietat es llistaria amb tots els altres actius i el préstec es llistaria amb tots els altres deutes.
Definició d’un bé
En aquest context, es defineix un actiu com a propietat que posseeix i té valor, i es pot liquidar per pagar deutes i altres despeses si cal. En la majoria dels casos, avui dia, si contractes un préstec per comprar un cotxe o casa, si liquides aquesta propietat, hauràs d'aplicar primer el producte de la venda a la satisfacció del deute. Si tingueu préstecs per a compres menors, com ara utilitzar una targeta de crèdit per comprar una nevera, les limitacions de la liquidació de l’actiu són menys restrictives o inexistents; tanmateix, segueix pagant els comptes de la targeta de crèdit.
Definició de responsabilitat
Un passiu és un deute legal o obligació. En la majoria dels casos, els passius es documenten mitjançant contractes que detallen tots els detalls del deute, com s'ha de complir i quins són els passos que pot prendre el creditor si el prestatari no fa els pagaments programats a temps. En el cas d'articles grans com ara cases i vehicles, els creditors sovint tenen facultats per recuperar-les en cas que el prestatari estigui predeterminat. Per a articles més petits, com ara el deute incorregut en una targeta de crèdit, el creditor generalment no pot recuperar els articles comprats, però pot demandar al prestatari.
Apreciació d’actius i satisfacció del deute
Alguns articles adquirits amb diners prestats, principalment béns immobles, guanyen valor al llarg del temps. Altres, com els automòbils, gairebé sempre perd valor. Si el prestatari no té un préstec garantit per béns immobles o per un vehicle o per alguna altra propietat, el creditor pot recuperar la propietat i vendre-la per recuperar els diners deguts. Si el creditor no pot recuperar el saldo pendent del préstec, en molts estats pot sol·licitar la satisfacció del prestatari pel dèficit, anomenat judici per deficiència. Alguns estats limiten la capacitat del creditor per buscar un judici per deficiència.
Patrimoni net
La manera més senzilla de calcular el patrimoni net és afegir el valor de tots els actius i restar d’aquesta quantitat els vostres deutes totals o passius. Mentre que el total dels passius ha de ser fàcilment calculable a partir de la documentació del préstec, el càlcul del valor dels actius pot ser més difícil. Per exemple, les cases i els cotxes, que generalment són les compres més grans de la majoria de les famílies, poques vegades conserven el mateix valor per al qual es van comprar originalment. Depenent de la raó per calcular el patrimoni net, pot ser convenient contractar els serveis d'un taxador professional per determinar el valor d'aquests articles.