Taula de continguts:
Quan busqueu un apartament, el pitjor que pugueu tenir en el vostre historial de crèdit és un compte impagat d'un apartament anterior. A causa d’un apartament anterior no us impedirà llogar-ne un de nou. Tanmateix, la renda morosa redueix probablement les vostres opcions per a un lloc nou, o potser haureu de pagar més per un apartament.
Identificació
Res no impedeix que el propietari us lloga sota cap circumstància, fins i tot quan teniu diners en un apartament anterior. Per raons pràctiques, un propietari no us llogarà probablement amb un contracte d'arrendament del vostre historial de crèdit, perquè també podreu trencar el vostre nou contracte. Els propietaris solen requerir, almenys, una qualificació creditícia mitjana, aproximadament un 620, i no hi ha lloguers trencats; el sol·licitant ideal ha de tenir una qualificació mínima de 670.
Consideracions
No tots els propietaris requereixen una verificació de crèdit. Els propietaris de complexos d'apartaments grans solen fer una verificació de crèdit als sol·licitants, però els propietaris de complexos més petits no poden fer una comprovació de crèdit a causa del cost. Els complexos mamà i pop poden permetre més flexibilitat quant als seus requisits de qualificació creditícia. És possible que tingueu l’oportunitat d’explicar la renda morosa, com ara un període d’atur que us fa perdre la renda i que heu pagat el que us devem al vostre propietari anterior.
Pagar un contracte de lloguer trencat
Els propietaris generalment no informen a les agències d'informes de crèdit, de manera que probablement aparegui una renda morosa en el vostre historial de crèdit perquè el vostre propietari anterior us va demandar a un tribunal de reclamacions petites o va vendre el deute a una agència de cobrament. Parleu amb el vostre propietari anterior de la liquidació del deute o del pagament en quotes. Una col·lecció pagada o un judici no millora la vostra qualificació creditícia, però generalment sembla millor que ignorar el deute.
Consell
Comenceu a reparar el vostre historial de crèdit abans de buscar un apartament nou. Les fallides i els pagaments tardans freqüents són banderes vermelles per a un propietari, de manera que facis que sigui prioritari pagar les factures a temps. És possible que hagueu d’oferir al propietari un dipòsit de seguretat més gran que el requerit per un inquilí normal, així com deixar que el propietari dedueixi la renda directament del vostre compte bancari. També podeu oferir l’abonament anticipat de diversos mesos de lloguer o el total del lloguer.