Taula de continguts:
Les comunitats tancades i les comunitats privades són diferents d’altres tipus de subdivisions o comunitats planificades perquè les comunitats tancades o privades tenen carrers privats. El públic no pot utilitzar els recursos dins de la comunitat sense el permís dels propietaris ni de la companyia de gestió de la propietat. Les comunitats privades i tancades tenen taxes d'associació que cobreixen el manteniment de les zones comunes i de qualsevol edifici sota control associatiu. Les comunitats tancades poden existir dins de les comunitats privades, acordant una subdivisió separada dins del pla general construint una porta o caseta funcional per restringir l'accés.
Accés
Tant les comunitats tancades com les privades proporcionen una mesura d’aïllament, tot i que les comunitats tancades ho fan amb barreres d’esgrima i d’entrada. De vegades, les portes utilitzen targetes o un codi numèric per obrir la porta i altres físicament donen suport a les portes amb els assistents o combinen els dos, segons l'hora del dia. Sovint, un telèfon que es troba fora de la porta connecta els visitants amb residents que copein un codi per obrir la porta de forma remota.
Tipus
Es poden tancar totes les comunitats residencials o designar-les com a privades i no cal tenir portes per ser considerades privades. Les subdivisions unifamiliars, els plans mestres, les comunitats adjuntes amb condominis, apartaments o cases adossades i les comunitats de cases mòbils poden utilitzar portes per restringir l'accés a la comunitat. Les comunitats privades també poden designar-se com a qualificades en edats, on el 80% dels residents necessiten tenir més de 55 anys. Aquestes comunitats sovint tenen normes que restringeixen la quantitat de temps que poden visitar els nens.
Consideracions
Les comunitats tancades compliquen la recepció de visitants o proveïdors de serveis domèstics perquè tothom sense targeta de porta o codi necessita permís per entrar, mentre que a les comunitats privades els visitants poden conduir directament a la casa. Les comunitats tancades solen tenir taxes d’associació mensuals més elevades per satisfer les despeses d’operació i manteniment de les portes. Viure en una comunitat tancada alenteix l'entrada i sortida de les caigudes elèctriques o quan una de les portes no funciona correctament.
Beneficis
La vida en una comunitat tancada pot reduir la delinqüència, tot i que és possible seguir un resident en una comunitat restringida en un vehicle. Les portes tenen sensors per mantenir-se oberts una vegada degudament activats per un codi, però els delinqüents els agrada tenir accés ràpid a una comunitat i les portes tenen temps per obrir-se per sortir. Les primes d’assegurança de vehicles i propietaris poden ser menors en comunitats tancades en comparació amb les comunitats privades. Un dels majors beneficis de les comunitats tancades sobre privades o comunitats és que el trànsit al carrer és més baix. L’avantatge d’una comunitat privada sobre un tancat és l’accés més ràpid i fàcil per als residents, els hostes i els serveis d’emergència.