Taula de continguts:
Com fer una oferta en una parcel·la de terra. Quan feu una oferta en una parcel·la de terra, heu de considerar molts factors diferents del preu.
Pas
Fes una idea del que val la propietat. Podeu posar-vos en contacte amb l’oficina del registrador del comtat per obtenir una llista de les propietats de la zona i saber què han venut o bé podeu llegir els diaris locals. sovint el document enumerarà vendes, preus i dates recents.
Pas
Poseu-vos en contacte amb un agent immobiliari local. L’agent pot estar disposat a oferir-vos una llista de vendes recents de la junta d’agents immobiliaris si és membre del consell d’administració. Sigues avançat: explica a l'agent que t'interessa una parcel·la i vols saber quant val.
Pas
Aneu a l’oficina del registrador del comtat o l’empresa local de l’ampliació / títol i obteniu informació sobre els gravàmens registrats a la propietat.
Pas
Parli amb els propietaris que envolten la parcel·la; poden tenir informació que el venedor no hagi revelat. Si hi ha un problema amb la parcel·la o la zona, és probable que els propietaris veïns sàpiguen i estiguin disposats a compartir la seva informació.
Pas
Aneu al departament de planificació del comtat per veure quins són els plans per a la zona. La majoria dels comtats tenen plans que s'estenen diversos anys en el futur per al desenvolupament.
Pas
Escriviu una oferta a la terra que conté contingències. Les contingències han de permetre que qualsevol comprovació sigui ordenada i pagada pel comprador (vostè). Permeteu-vos prou temps per contractar les inspeccions que desitgeu.
Pas
Feu que la vostra oferta estigui subjecta a finançament si cerqueu un préstec. Penseu en el finançament que es pagarà tant per la compra de la terra com per la construcció d’una residència.