Com eliminar un copractor d’un pis d’arrendament si sou el propietari de l’arrendament principal

Aconseguir un avaluador, també conegut com a garantia de lloguer, de vegades és l'única manera que un nou arrendatari o algú amb mal crèdit pugui qualificar-se per llogar un apartament. De vegades, però, els inquilins volen retirar els seus destinataris, ja sigui perquè no són realment necessaris, o perquè l’adjudicatari i l’arrendatari no volen estar connectats financerament. És difícil d'eliminar un destinatari d'un contracte d'arrendament d'apartaments, ja que el propietari o l'administrador de la propietat pot assumir més riscos empresarials si accepta, però és possible.

Els propietaris i els gestors immobiliaris no estan obligats legalment a eliminar els destinataris dels arrendaments.

Pas

Recopileu tota la documentació que verifiqui que la vostra situació financera ha millorat des que vau aplicar amb l'ajut del vostre autoritzat. Alguns exemples inclouen extractes bancaris, l’informe de crèdit, els talons de pagament i dades similars.

Pas

Poseu-vos en contacte amb el vostre gestor de vendes i comenteu-vos amb l'eliminació del seu nom del vostre contracte de lloguer si encara no coneixeu la vostra intenció. Ho heu de fer, ja que el vostre propietari legal està adjunt al contracte de lloguer.

Pas

Truqui al seu propietari i, treballant amb el seu enviament, feu una cita per parlar sobre el vostre contracte on poden estar presents totes les parts.

Pas

Aneu a la vostra cita amb el vostre cosigner, vestit amb professionalitat. Presenteu la vostra documentació al propietari o al gerent de la propietat i pregunteu si tindrà en compte la possibilitat de deixar el vostre propietari fora del contracte de lloguer. Si el vostre propietari té molta comprensió, pot elaborar un addendum concordant amb la vostra sol·licitud, alliberant al vostre cosignant de la seva obligació.

Pas

Demaneu-li al propietari si tindrà en compte la possibilitat d’executar una nova sol·licitud per tal que vegeu si teniu dret a un contracte de lloguer pel vostre compte. Si accepta, empleneu els documents que el propietari o la propietat us requereixen per executar una nova aplicació: és possible que hagueu de pagar la tarifa d'aplicació estàndard per a tots els inquilins, tot i que ja teniu un contracte d'arrendament, ja que la quota d'aplicació cobreix el cost del vostre nou crèdit i la vostra comprovació de antecedents.

Pas

Signeu l’addició o el nou contracte que no tingui el nom del vostre cosignatari.Sol·liciteu que el propietari o l'administrador de la propietat realitzi còpies de l’addenda o del nou contracte de lloguer per a vosaltres i per l’adjudicatari, de manera que tothom tingui proves que l’adjudicatari ja no s’adjunta a la propietat de lloguer a través de vostè.