Taula de continguts:
El fet de llogar una casa és de vegades una tasca difícil i intensiva: cal preparar l'espai, trobar un arrendatari, avaluar el llogater i administrar el llogater mentre es troba a casa. Es pot pensar que el fet de llogar la casa a un membre de la família facilita les coses, però en alguns casos pot resultar tan complicat si no més. Preneu algunes precaucions per evitar problemes relacionats amb el lloguer a un familiar.
Pas
Planifiqueu una reunió de sessió per discutir l'acord cara a cara amb el membre de la família. Explica-li que has de tractar aquest acord igual que si fos un desconegut.
Pas
Decidiu si necessitareu un control de crèdit i antecedents per al vostre membre de la família abans de llogar la casa. Si és un membre de la família molt proper que coneixeu des de fa anys i confieu, podeu decidir ometre's la comprovació de crèdit. Si teniu previst llogar-ne a un familiar llunyà, és possible que vulgueu executar el xec abans d'acceptar aquest acord.
Pas
Establiu un càrrec mensual de lloguer per al membre de la família. Les regulacions de l'IRS indiquen que si llogueu a un membre de la família, haureu de cobrar un preu net de lloguer o bé es considera un ús personal a efectes fiscals (en aquest cas podeu tenir limitacions de despeses deduïbles). Un preu net de lloguer és la renda del mercat; allò que altres usuaris de la zona cobren a desconeguts per llogar una casa similar. Podeu comprovar les rendes de mercat justes al lloc web de lloguers de mercat de lloguers del Departament d’Habitatge de l’Estat dels EUA.
Pas
Redacteu un contracte de lloguer oficial, tal com ho faríeu amb un llogater normal. No us conformeu amb un contracte d'arrendament verbal només perquè esteu relacionant amb un familiar. Aclareixi tot el termini del contracte d'arrendament que hàgiu acordat, inclòs l'import de la renda, la durada del lloguer i la quantitat de dipòsit de seguretat necessari per prendre possessió de la casa. Podeu trobar un lloguer estàndard en línia de forma gratuïta o de pagament.