Taula de continguts:
Un contracte d'arrendament vitalícia és un contracte d'arrendament residencial en què l'arrendatari paga una quota d'entrada i quotes mensuals a canvi d'un ús exclusiu d'una unitat per a la seva vida, un període de temps llarg o indefinit, segons el lloc web legal USLegal.com. Els contractes de lloguer de vida es fan servir amb més freqüència en comunitats de jubilació patrocinades per organitzacions sense ànim de lucre.
Contractes Vary
Els contractes de lloguer de vida varien segons el desenvolupament amb què estan associats. Alguns duren la vida dels inquilins. Després de la mort de l'arrendatari, el desenvolupament ven un altre contracte d'arrendament de la unitat. Altres corren a perpetuïtat; els hereus de l'arrendatari assumeixen el contracte d'arrendament o el poden vendre de nou al desenvolupament o al mercat obert. Alguns funcionen durant un període de temps determinat que s'espera que reflecteixi l'esperança de vida. Al final d’alguns dels arrendaments, els inquilins o els hereus tornaran a cobrar totes les seves quotes d’entrada. En alguns, els hereus comparteixen l'apreciació de la unitat. Alguns contractes permeten a l’arrendatari triar entre diverses opcions de tarifa d’entrada. La quota mensual associada és menor per a aquells que paguin taxes d’entrada més grans i més per a aquells que paguen menors ingressos. Els arrendaments de vida poden incloure serveis com menjars i activitats.
Beneficis
Un contracte d'arrendament financer garanteix que tindreu una llar durant els vostres anys de jubilació sense haver de fer front a problemes de manteniment associats a la propietat d'una casa. Les comunitats que contracten contractes d'arrendament de lloguer normalment mantenen normes que limiten l’ocupació a grups d’edats similars per millorar els valors compartits i les preferències d’estil de vida. Els serveis compartits, com ara salons, piscines i sales comunitàries, ofereixen oportunitats per a activitats i interacció social. Algunes instal·lacions de lloguer de la vida estan associades a centres d’atenció residencial i serveis de salut a domicili, ja que els ocupants més grans passen per fases de la vida que requereixen més ajuda externa.
Desafiaments
Igual que els temps compartits, les quotes mensuals de manteniment poden fer-se molt més enllà dels pagaments inicials, és possible que els pagaments mensuals associats amb arrendaments per vida no tinguin sostres. Especialment si la vostra quota d’entrada és baixa, les quotes mensuals poden excedir el pressupost en anys posteriors. Si el vostre contracte d'arrendament de vida no preveu la participació en renda variable o la devolució de la quota d’entrada al sortir, és possible que tingueu problemes per trobar una nova instal·lació que pugueu pagar. A diferència de la propietat domiciliària, és possible que un contracte d'arrendament per vida no permeti que altres membres de la família es moguin amb tu si no formaven part del contracte d'arrendament original. No s’admetran totes les mascotes. Pot ser que no se us permeti remodelar la unitat tan àmpliament com pugueu remodelar una casa pròpia.
Trobar el contracte adequat
La clau per a un contracte d'arrendament vital és el contracte. Llegiu-lo a fons, amb l'ajut de membres de la família i d'un planificador financer o un advocat, per entendre si el contracte aprofita al màxim els vostres estalvis i ingressos per a la jubilació, així com les vostres preferències personals per viure amb jubilació. Tot i que és possible que el desenvolupament que esteu considerant no vulgui fer canvis a l’acord, pot haver-hi altres desenvolupaments amb contractes que s’ajustin més a les vostres necessitats.