Taula de continguts:
Les lleis de Louisiana sobre la possessió adversa permeten que qualsevol persona faci una reclamació sobre terres a Louisiana en condicions específiques. La possessió adversa, de vegades anomenada drets d'ocupació, és un terme legal que significa assumir la propietat de la propietat sense el consentiment del propietari original. El termini per establir una reclamació en terres de Louisiana d'aquesta manera varia de 10 a 30 anys. Perquè es pugui mantenir una reclamació de possessió adversa, el reclamant ha de posseir la propietat de manera oberta durant el període de temps consecutiu indicat.
Pas
Prengui i mantingui la possessió física exclusiva de la terra a Louisiana sense el permís del propietari original. La possessió ha de ser visible i contínua almenys durant deu anys.
Pas
Posseïu un color de títol a la terra que reivindiqueu durant 10 anys. El color del títol significa que la persona que sol·licita la reclamació té algun tipus de document, no un títol adequat, que el fa creure de bona fe que té dret a posseir la terra. Els títols que es transmeten de manera incorrecta a causa d’errors administratius i d’altres, s’adapten també a la descripció del color del títol. Si dues o més persones tenen escrits separats a la mateixa parcel·la de terra, els fets representen un color del títol.
Pas
Pagueu impostos sobre la propietat durant deu anys com a mínim. Tot i que no hi ha referències específiques per al pagament d’impostos en els estatuts estatals de Louisiana sobre possessió adversa, l’estat de Louisiana té els drets per reclamar i revendre qualsevol immoble amb impostos sobre la propietat vençuts. L’Estat pot capturar, anunciar i revendre l’immoble amb impostos morosos en o abans de l’1 de maig de l’any següent a la data d’avaluació d’impostos.
Pas
Manteniu la possessió de la propietat de manera oberta, exclusiva i física durant almenys 30 anys si no hi ha cap reclamació de color de títol.
Pas
Sol·liciteu una reclamació de títol de possessió adversa amb l’oficina del secretari del comtat de la parròquia on s’ubiqui el terreny després que hagin passat els terminis prescrits. Per exemple, si teniu Color del títol, introduïu la reclamació després de la possessió contínua i oberta durant 10 anys. Sense color de títol, envieu la reclamació després de 30 anys.