Com configurar una identificació fiscal per a una propietat

L’executor o l’administrador de la propietat d’un difunt s'aplica al Servei d’Internalitat per obtenir un número d’identificació de l’empresari, conegut també com a número d’identificació fiscal federal. Si el difunt va deixar un testament (o, en alguns casos, si no hi ha voluntat), la propietat passa per la prova per reunir béns, pagar als creditors i distribuir els béns restants a hereus o beneficiaris. Els tribunals de l'IRS i de la llicència estatutària necessiten l'ús del número d'identificació de l'empresari, o EIN, per al procés d'homologació, que pot incloure l'obertura d'un compte bancari immobiliari i la presentació d'impostos per a la propietat.

Home amb llapis llegint un document de crèdit: triloks / iStock / Getty Images

Sol·licitants domèstics

Com a executor, administrador o advocat de la propietat, podeu sol·licitar un EIN utilitzant el mètode d’aplicació en línia només si esteu ubicats als Estats Units o als seus territoris. També podeu sol·licitar-vos per correu o per fax. Tots els mètodes requereixen que completeu i envieu el formulari SS-4, Sol·licitud de número d'identificació de l'empleat, a l'IRS. L’IRS ja no pren peticions EIN domèstiques per telèfon. Els operadors fan referència a les trucades nacionals a l'assistent en línia EIN de l'agència.

Sol·licitants internacionals

Els sol·licitants internacionals presenten un formulari SS-4 completat i signat a través de correu electrònic o fax a l'IRS, mitjançant l'adreça o el número de fax proporcionats per als sol·licitants no nacionals. Vostè o la persona autoritzada que vau designar al formulari SS-4 truca a l'IRS per discutir el formulari SS-4 i rebre un EIN per a la propietat. Els operadors fan trucades EIN al 267-941-1099, de dilluns a divendres, de 6 a 11 h, hora de l’est.

Completar el formulari SS-4

Necessitareu el número de la Seguretat Social o el número d’identificació del contribuent per completar el formulari SS-4. La publicació de l'IRS, "Instruccions per al formulari de sol·licitud SS-4 per al número d'identificació de l'empleat (EIN)", conté informació sobre com completar el formulari d'una propietat.

• Línia 1 - Introduïu el nom del difunt seguit de "finca", com a "Jane Smith, Finca". Línia 3: introduïu el nom de l'executor, l'administrador o qualsevol altra persona autoritzada. Línies 4-6: introduïu l'adreça postal i la ubicació informació per a la persona anomenada a la Línia 3 • Línia 7: introduïu el nom de la persona responsable, que és el mateix que es proporciona a la línia 3, i el número de la Seguretat Social d'aquesta persona o un altre número d'identificació fiscal individual • Línies 9 i 10 - Seleccioneu "Altres" i escriviu a "Propietat" i el número de la Seguretat Social del difunt • Línia 11: introduïu la data de la defunció. • Línia 13: introduïu zero. Introduïu informació per a la tercera persona, si escau, escriviu el vostre nom i títol, executor o administrador, i signeu i feu la data del formulari

Enviament de formularis i assignació EIN

L'IRS proporciona adreces i números de fax per enviar el formulari SS-4 a la pàgina del seu lloc web, "On fer els seus impostos" (per al formulari SS-4). "Localitzeu la informació actual abans d'enviar el formulari. En general, l'IR proporciona immediatament un EIN després d'una sol·licitud en línia, en quatre dies per a una sol·licitud enviada per fax i en quatre setmanes per a formularis enviats per correu. No obstant això, el temps de processament difereix per un EIN de la propietat ja que l'IRS sol revisar el formulari real abans d'assignar l'EIN. que proporciona l'EIN, la data de la cessió i la informació per presentar formularis d'impostos.