Taula de continguts:
- Què és un HELOC?
- Tercers hipoteques i més enllà
- Dues HELOC, una propietat
- Alternatives a múltiples HELOC
La majoria de les persones que tenen les seves pròpies cases tenen una hipoteca. Molta gent també té una segona hipoteca. Una segona hipoteca també està garantida per la llar com a garantia. No obstant això, la primera hipoteca ha de ser abonada íntegrament abans que es puguin dirigir els beneficis a la segona hipoteca. Un HELOC és un dels tipus de segones hipoteques.
Què és un HELOC?
Un HELOC és una línia de crèdit per a la llar. Igual que un préstec hipotecari, un HELOC és una segona hipoteca garantida per l’immobiliari com a garantia.A diferència d'un préstec hipotecari, un HELOC és una línia de crèdit que es pot utilitzar en part o en total. A més, es pot retornar un HELOC i tornar-lo a utilitzar sempre que la línia estigui oberta. Els HELOC normalment tenen tipus d'interès variables.
Tercers hipoteques i més enllà
Tot i que les primeres i les segones hipoteques són les més habituals, en teoria, pot haver-hi tres o més hipoteques sobre la mateixa propietat. Les terceres hipoteques són rares i hi ha pocs prestadors que els ofereixen. Les terceres hipoteques es poden oferir a clients valorats amb un patrimoni net important a casa seva.
Dues HELOC, una propietat
La majoria dels prestadors insistiran en que el seu préstec sigui la segona hipoteca de la llar, només subordinada a la primera hipoteca. Una vegada que el segon lloc s'hagi pres per un préstec, no es podrà tornar a utilitzar. Per tant, per obtenir un altre HELOC, aquest prestador hauria de permetre que el deute subordinés tant a la primera com a la segona hipoteca. Sol·licitar dos HELOC de diferents prestadors al mateix temps sense informar els prestadors és un tipus de frau hipotecari.
Alternatives a múltiples HELOC
Per a la majoria dels prestataris, tenir dos HELOC simultàniament no és factible. Tanmateix, si teniu dret a un import de préstec més gran, la majoria dels prestadors oferiran refinançar el vostre HELOC existent com a part del procés d’originació. Els prestataris amb bon crèdit i prou capital també poden consultar amb el seu prestador actual per veure si augmentarien la línia de crèdit en un HELOC existent.