Què és el Co-Op Housing?

L’habitatge cooperatiu o l’habitatge cooperatiu és un tipus d’ordenació immobiliària similar a la compra d’un habitatge o habitatge, excepte que en realitat no sou el propietari de la vostra unitat. Amb aquest tipus d'operacions immobiliàries, un grup cooperatiu és propietari de les propietats immobiliàries i adquireixes una quota de propietat.

Fonaments bàsics de l'habitatge cooperatiu

Una de les principals diferències entre la compra d’un habitatge cooperatiu i la compra d’una casa és que sou un accionista o un propietari d’una propietat. En comprar una casa, sou el propietari d’aquesta propietat. Quan participeu en una cooperativa d'habitatge, en canvi, es converteix en accionista d'una corporació. Cada acció de propietat et dóna dret a tenir una unitat a la cooperativa. Realitzeu pagaments mensuals que també us ofereixen l'oportunitat de guanyar fons.

Préstec

Una altra diferència entre la participació habitual en la llar i la participació cooperativa és la forma en què es gestiona el préstec. Amb una compra regular de la llar, s’encarrega d’obtenir una hipoteca i de fer el pagament. Amb la propietat cooperativa, pagareu una part del préstec a tota la propietat. La vostra part del pagament del préstec correspon a interessos, impostos sobre la propietat i assegurança a l’edifici. Una part del vostre pagament també correspon al capital de la propietat. Algunes cooperatives també requereixen que els compradors rebin préstecs per accions, que siguin similars a les hipoteques, de les seves unitats.

Control de la propietat

Amb un acord de vida cooperativa, les regles de l’edifici s’exposen per un comitè. Els residents de l'edifici elegeixen una junta directiva per prendre decisions importants per a l'edifici. El consell d'administració pot establir polítiques per a la propietat i també han creat comitès per a determinats projectes al voltant de la propietat. D'aquesta manera, s'utilitza un procés democràtic per mantenir la integritat de la disposició de l'edificació per a tothom que hi viu.

Compra i venda

Quan un membre de la cooperativa vol sortir de la cooperativa, pot vendre la seva unitat. En molts casos, la cooperativa ajudarà el venedor a trobar un comprador de la propietat. Algunes cooperatives tenen llistes d’espera establertes perquè els venedors puguin vendre fàcilment la seva unitat a la següent persona de la llista. Un cop feta la venda, no es faran càrrecs de transaccions immobiliàries a la propietat de transferència d'una persona a una altra.