Taula de continguts:
Un propietari de la unitat ha de comprar una pòlissa d'assegurança independent per protegir l'interior de la seva casa i les seves pertinences. L’associació de propietaris manté l’assegurança de risc en l’edifici i les àrees compartides, però no en els continguts i accessoris de les unitats individuals. Una pòlissa d'assegurança de condominis per a una unitat és normalment una política H0-6, amb una barreja de diverses proteccions.
Cobertura estàndard
L’assegurança de risc d’habitatges cobreix articles i aparells de l’unitat de condomini contra els perills naturals, el robatori i el vandalisme. La cobertura de responsabilitat civil protegeix el propietari de la unitat de les demandes procedents d’una persona que va sofrir una lesió o que va causar danys a la propietat d’una altra persona.Els imports de responsabilitat varien segons la política, però els costos coberts inclouen els diners guanyats en una demanda contra el propietari de la unitat i els seus honoraris legals. Algunes polítiques de risc de condomini inclouen la cobertura dels costos relacionats amb la unitat que no es pot fer servir, com ara les tarifes d’hotels, a causa d’un dany causat per un esdeveniment cobert. Un convidat a la unitat té una certa cobertura de les despeses mèdiques derivades de la lesió.
Càlcul de primes
Diversos factors influeixen en la prima d'una política de riscos de condomini, incloent-hi el cost de substituir els articles de la unitat i el nivell de cobertura que el propietari de la unitat tria. Un deduïble més baix: l’import que el propietari de la unitat ha de pagar abans de l’obertura de la cobertura: augmenta el cost d’una pòlissa. Els elements antirobatori i de prevenció d'incendis instal·lats a la unitat normalment redueixen la prima de la pòlissa.
Cobertura addicional
Algunes asseguradores ofereixen una cobertura estesa contra articles de preu elevat, com ara joies, i les avaluacions d'associació més altes que una política estàndard no cobraria íntegrament. L'associació de propietaris pot cobrar les quotes del propietari de la unitat per les pèrdues i els danys a parts de la unitat a causa d'un esdeveniment dins de la unitat. Hi ha disponible un augment dels límits de pèrdua de béns immobles en general o per a categories d’articles específics d'algunes companyies d'assegurances.
Consideracions
Normalment, les inundacions no estan cobertes per una pòlissa d’assegurança estàndard. El propietari de la unitat pot tenir l’opció de cobrir l’assegurança contra inundacions del programa nacional d’assegurança d’inundacions del govern, segons la ubicació de la unitat. Alguns prestadors hipotecaris requereixen polítiques de finançament per a unitats de condomini. Una associació de propietaris pot obligar als propietaris a cobrir algun tipus de cobertura com a part dels estatuts del condomini.