Taula de continguts:
- El tribunal controla els vostres actius
- Abandonament anticipat
- Ball Back in Your Court
- Llistat contra el tancament
- Impacte en la compra del futur
La fallida dóna a les persones amb dificultats financeres un nou començament. Qualsevol que sigui el tipus de fallida que trieu, el procés està dissenyat per ajudar-vos a eliminar o pagar alguns dels vostres deutes. Tan aviat com es tanqui la fallida, podeu vendre tots els béns que tingueu, inclosa la vostra llar. La venda de casa durant la fallida és més problemàtica, ja que necessitareu permís del tribunal.
El tribunal controla els vostres actius
Tan aviat com es presenti la fallida del capítol 7, les seves possessions queden sota el control del tribunal. No podeu vendre la vostra llar sense el permís exprés del tribunal. Sovint, els tribunals ordenaran una venda d'habitatges com a estipulació de la fallida: això sol passar quan la casa és un actiu significatiu i es requereix la venda per satisfer alguns deutes.
Abandonament anticipat
Segons el lloc on vius, és possible que tinguis dret a una exempció de la casa. A la fallida del capítol 7, l’exempció de la propietat protegeix alguns dels vostres recursos propis dels creditors. Si l'import de la vostra exempció juntament amb el vostre préstec hipotecari supera el valor de la vostra llar, és improbable que el tribunal demani una venda. Això és perquè la casa no té cap valor per a la propietat de la fallida. En aquest escenari, podeu demanar al tribunal que "abandoni" la vostra llar. Un cop el tribunal abandoni un actiu, esteu lliures de vendre-ho fins i tot si la fallida encara no s'ha donat d'alta.
Ball Back in Your Court
Tan aviat com el tribunal acabeu la fallida, podeu vendre tots els béns que encara tingueu. Una fallida del capítol 7 sol ser alta després de tres a sis mesos. No obstant això, hi ha molts factors únics en casos de fallides individuals. El tribunal pot establir estipulacions específiques que retardin la venda immediata d’un habitatge, com ara eliminar els càrrecs i judicis que s’assegurin.
Llistat contra el tancament
La fallida del capítol 13 es diferencia de la fallida del capítol 7, ja que el deutor conserva el control de la seva propietat. Com a tal, els deutors del capítol 13 són lliures d’enumerar la llar i negociar amb compradors potencials durant el període d’amortització del deute acordat amb el tribunal. No obstant això, qualsevol oferta acceptada està condicionada al fet que el tribunal aprovi la venda. Un advocat necessita molt de temps per presentar la moció requerida i establir contactes amb el tribunal quant a la distribució del producte en tancar. El tribunal pot exigir que el deutor lliuri els ingressos a la totalitat o la totalitat de la propietat al tribunal per pagar els deutes.
Impacte en la compra del futur
La fallida es manté al vostre informe de crèdit i afecta negativament la vostra puntuació de crèdit fins a 10 anys. Els prestadors hipotecaris convencionals poden impedir que contractis una nova hipoteca fins a un màxim de quatre anys després de la seva baixa. L’Administració federal de l’habitatge assegurarà una hipoteca dos anys després de la descàrrega de la fallida, però només als prestataris que han restablert el bon crèdit. Per tant, fins i tot si podeu vendre la vostra llar, és possible que no pugueu adquirir-ne de nou de seguida.