Taula de continguts:
- Definit per valor de mercat just
- Definit per valor raonable
- La paraula clau és "mercat"
- Objectiu vs. subjectiu
- Quins triar?
Diguem que necessiteu obtenir alguna cosa valuosa: un actiu, una propietat, una acció o una empresa. El valorador normalment aplicarà una mesura anomenada "valor raonable" o "valor de mercat just" per aconseguir un preu de venda sensible. Aquests termes semblen idèntics, però són molt diferents. La raó per la qual són diferents es refereix tant a l’origen com a quan i com s’utilitzen.
Definit per valor de mercat just
El valor de mercat just és la mesura més utilitzada i acceptada del valor, cosa que no sorprèn quan s'adona que és la mesura del taxista. El Servei d’Internalització d’Entrenaments el defineix així: "El preu al qual la propietat canviaria les mans entre un comprador disposat i un venedor disposat quan el primer no està obligat a comprar i aquest no està obligat a vendre, les dues parts tenint un coneixement raonable o fets rellevants ". Bàsicament, és el nombre objectiu que esperaria veure si poses el teu actiu en venda al mercat.
Definit per valor raonable
El valor raonable és la mesura estàndard de valoració segons els principis comptables generalment acceptats, un conjunt comú de normes de comptabilitat utilitzades per a la informació financera. El Financial Accounting Standards Board el defineix així: "El preu que es cobraria per vendre un actiu o pagar per transferir un passiu en una transacció ordenada entre els participants del mercat en la data de mesura". Si això sona brumós, és perquè ho és. Per afegir a la confusió, la majoria dels estats defineixen el valor raonable en situacions específiques, com ara els procediments de divorci, i aquesta definició podria significar una cosa completament diferent de quan s'utilitza per a la informació financera.
La paraula clau és "mercat"
El valor de mercat just és el preu que obtindria si un venedor i un comprador completament fictici comprés i vengués alguna cosa al mercat. La paraula clau aquí és "mercat". Utilitzar el mercat com a base per a la valoració suposa que les dues parts estan disposades, raonables i tenen un coneixement complet dels fets; que cap de les parts està restringida a la negociació o té més xips de negociació que l’altra. És una valoració objectiva i totalment teòrica. Els taxadors utilitzen valor de mercat just per valorar actius, propietats, transaccions de regal i herències, empreses i béns immobles per a la venda i impostos.
Objectiu vs. subjectiu
Compareu el valor de mercat just amb el valor raonable, que té en compte algunes dades bàsiques sobre un comprador o venedor específic. Suposem, per exemple, que esteu valorant els interessos comercials en una situació de fusió. Els accionistes minoritaris aquí no són ni "ficticis" ni "disposats", ja que es poden sentir forçats per la fusió. Aquests accionistes tenen menys control que els accionistes més grans i els seus interessos comercials poden ser menys comercialitzables; ambdues limitacions tendeixen a reduir el preu del mercat obert. Una mesura de valor raonable reconeixeria aquests fets i protegiria els accionistes minoritaris de ser obligats a acceptar un preu descomptat injustament. Els taxadors tendeixen a utilitzar el valor raonable a l'hora de valorar les accions cotitzades públicament i en altres circumstàncies personalitzades, com ara procediments de divorci.
Quins triar?
La majoria de les vegades no teniu cap opció sobre quin mètode de valoració utilitzar. Els contractes, com ara els acords d'accionistes, poden especificar quin mètode de valoració haureu d'aplicar i les lleis estatals solen tenir alguna cosa a dir sobre com s'utilitza el valor raonable. En última instància, haureu de treballar amb un assessor que pugui afegir un context molt necessari.