Taula de continguts:
Pas
Amb la manca de qualsevol cosa més específica que "raonable" a la llei, un llogater ha de llegir el contracte de lloguer amb molta cura abans de signar-lo. Per exemple, si el contracte d'arrendament diu que teniu cinc dies abans que es consideri que el lloguer es retarda, el propietari no us pot colpejar amb una tarifa el dia tres. El contracte d'arrendament no pot imposar termes que violin la llei estatal. Establir un pagament tardà que no sigui excessivament alt no és legal només perquè el contracte d'arrendament diu que està permès.
Termes d'arrendament
Control de lloguer
Pas
Algunes parts de l'estat, com ara la ciutat de Nova York i el comtat de Nassau, utilitzen normes de control de lloguer per evitar que els costos de l'habitatge augmentin massa. Si viu en un apartament amb lloguer, això limita la quantitat de propietari que pot augmentar el lloguer. No impedeix que cobri una quota tardana, però la quota tardana ha de ser escrita en el contracte d'arrendament. Si no s'explica per escrit, el propietari no us pot cobrar.
En el pitjor dels casos
Pas
Si us quedem enrere en el lloguer, el propietari no haurà de cobrar-vos una quota de pagament tardà. Simplement us pot donar un avís de desnonament que diu que té tres dies per pagar el lloguer o la mudança. Si pagueu el lloguer i la quota tardana, manteniu el vostre apartament. No fer-ho, i el propietari pot anar al jutjat per desallotjar-lo.
Taxes i discriminació
Pas
La llei de l’estat de Nova York prohibeix la discriminació en l’habitatge segons la raça, el credo, el color, l’origen nacional, el sexe, la discapacitat, l’edat, l’estat civil o l’estat familiar. Alguns governs municipals també prohibeixen altres tipus de discriminació. Un propietari que tracta pagaments tardans de manera diferent basant-se en la raça viola les lleis contra la discriminació. Per exemple, si el propietari només factura als llogaters minoritaris les quotes tardanes, els inquilins poden tenir motius per a una queixa o, possiblement, a una demanda.