Taula de continguts:
- Visió general de l'amortització
- Mecànica d’amortització
- Amortització accelerada
- Qualificacions per a amortització
L’amortització no és directament una font d’efectiu. Però, degudament presos, la depreciació pot ajudar un propietari d’empresa, un propietari o un altre propietari de capital a millorar substancialment el flux de caixa. Això es deu al fet que la depreciació és una forma de deducció fiscal, dissenyada per tenir en compte el desgast de rutina o l’obsolescència de determinats tipus de propietats.
Visió general de l'amortització
Si feu una inversió de capital, normalment no podeu deduir tota la inversió durant el primer any que feu, tot i que hi ha excepcions. Més habitualment, es deduirà cada any una part del preu que vau pagar per l’immoble o l’equip fins que s’hagi deduït tot el preu pagat o la base. La vostra base també pot incloure preus que heu pagat per mantenir o remodelar la propietat.
Mecànica d’amortització
Quan feu una inversió en béns immobles amb diners en què pagueu impostos, acumuleu una base fiscal en aquesta propietat. L'IRS posa la propietat en diverses categories en funció de la vida útil prevista de la propietat. Per exemple, es considera una computadora una propietat de cinc anys, mentre que un edifici es considera una propietat de 30 anys. En general, es dedueix el cost de la propietat de la seva base imposable en increments durant la vida de la propietat.
Amortització accelerada
En algunes circumstàncies, podeu accelerar la depreciació o, fins i tot, prendre avantatge d’excepcions especials per portar la vostra deducció de depreciació alhora, com per exemple per a determinats tipus de vehicles utilitaris a la secció 179. Com més podeu deduir en un any determinat, augmentar els ingressos després d’impostos. Així, si bé l’amortització no genera diners directament, us ajuda a millorar la vostra situació de flux de caixa després d’un impost posterior.
Qualificacions per a amortització
Per poder beneficiar-se de la deducció per amortització, la propietat ha de tenir una vida útil prevista superior a un any i haver estat posada en servei amb la finalitat de generar beneficis. No es pot depreciar la terra, encara que si esteu explotant terres per a minerals, és possible que pugueu prendre una deducció per esgotar-la. Podeu depreciar els béns arrendats, sempre que mantingueu els "incidents de propietat" inclosos el títol, l’obligació legal de pagar, el risc de pèrdua si succeeix alguna cosa a l’immoble i l’obligació de pagar impostos sobre la propietat. Si la companyia de lísing conserva aquests incidents, no podreu amortitzar els béns sobre els vostres impostos.