Taula de continguts:
Posseir una casa té grans beneficis quan es tracta de pagar impostos. Hi ha dues deduccions fiscals importants que us donarà la vostra llar als vostres formularis fiscals. No obteniu aquests diners pels vostres impostos; en comptes d'això, podeu deduir determinades despeses relacionades amb la vostra llar als vostres documents fiscals. L’ús d’aquestes deduccions reduirà els ingressos imposables i reduirà la vostra obligació fiscal.
Estalvi fiscal
No hi ha cap quantitat mitjana que estalvieu. Les deduccions relacionades amb la llar inclouen l’interès que heu pagat en la vostra hipoteca i l’import dels impostos sobre la propietat que heu pagat durant l’any natural. Per saber quina quantitat d'interessos podreu deduir cada any, aneu a una calculadora d'hipoteques en línia i connecteu l'import del vostre préstec, el tipus d'interès i la durada del vostre préstec, per exemple, de 30 anys. La calculadora amortitza el vostre préstec i us mostrarà l’interès que pagueu cada mes i any durant la durada del préstec.
Ajuda de punts de descompte
Si heu pagat punts de descompte per reduir la vostra taxa hipotecària, l’import que heu pagat també és deduïble, ja que els punts de descompte són interessos inicials. L’import que heu pagat en punts de descompte s’ha de deduir durant l’exercici fiscal que vau comprar. Els punts de descompte són una deducció fiscal única.
Refinança els punts de descompte
Si refinanceu la casa i pagueu punts de descompte inicials, els punts de descompte només es podran deduir de manera prorrata. És a dir, si refinanceu una hipoteca de 15 anys i pagueu 6.000 dòlars en punts, podreu deduir $ 400 dels vostres impostos cada any durant 15 anys. Això s’ajunta també a les deduccions periòdiques d’interès i impostos sobre la propietat. També podeu deduir els pagaments d'interessos realitzats amb un préstec de propietat immobiliària.
Guanys sobre el capital
Finalment, hi ha l’avantatge fiscal sobre els guanys de capital per posseir una casa. Si vau comprar la casa per 150.000 dòlars i la va vendre més tard per 300.000 dòlars, la seva plusvàlua seria de 150.000 dòlars. En el moment de la publicació, la llei permet a una sola persona guanyar fins a 250.000 dòlars en guanys de capital sense incórrer en una obligació fiscal. Si sou casat o sou propietari de la llar amb una altra persona, cada propietari pot reclamar fins a 250.000 dòlars en guanys de capital per un total de 500.000 dòlars.