Taula de continguts:
A diferència de la compra o la venda d’una peça de béns arrels, la transferència de béns immobles és un procediment bastant senzill que requereix uns quants documents legals, així com el pagament d’impostos immobiliaris. De fet, la transferència de propietats a Carolina del Sud, així com la majoria d'altres estats, només requereix la signatura del propietari legal al títol i una escriptura de garantia general per transmetre la propietat de la propietat des d'un propietari a un altre. Hauríeu d'haver rebut una escriptura de garantia quan vau adquirir (o rebre) la propietat originalment; per transferir la propietat, simplement haureu de presentar un altre a l'estat per demostrar que ja no sou el propietari legal de la propietat.
Pas
Reviseu el títol de la propietat per veure qui hi apareix oficialment. Si el vostre nom només apareix al títol de la propietat, podeu transferir la propietat sense problemes. Si compartiu el títol de la propietat amb altres persones, necessitareu el seu consentiment - en signatura - per transferir els béns immobles.
Pas
Signeu el títol al nou propietari en el lloc indicat. Els títols immobiliaris contenen espais on l’actual propietari de la propietat pot indicar la transferència a un altre propietari mitjançant la signatura. Vostè i el nou propietari hauran de signar i datar el títol als llocs indicats per completar la transferència legalment. Si alguna vegada heu venut un cotxe, el procés és similar: a la part posterior del títol, hi ha un lloc per a que vostè i el nou propietari signin per transferir el títol. Correspon al nou propietari enviar aquest títol a l'estat per sol·licitar un nou títol.
Pas
Empleneu una escriptura de garantia general per mostrar la transferència de propietat de vosaltres a una altra. L'escriptura requereix que proporcioneu la informació següent: el valor oficial de la propietat (tal com s'indica als registres de l'impost sobre la propietat); el vostre nom i el nom del nou propietari; la ubicació de la propietat (ciutat i comtat) i la seva descripció (torneu a comprovar els registres fiscals); signatures de vosaltres i del nou propietari; i notarització.
Pas
Pagueu l’impost de transferència de béns immobles que s’aplica a Carolina del Sud.