Taula de continguts:
Les LLC o societats de responsabilitat limitada són entitats creades per petites empreses per separar fons comercials de participacions personals. Sovint es configuren per protegir els béns personals d'un consumidor en cas que es produeixi un litigi contra la seva empresa. La creació d’una hipoteca a través d’una LLC pot ser difícil, però no és impossible de gestionar.
Pas
Determineu si voleu garantir personalment el préstec hipotecari a través de LLC. Pot ser que sigui necessari en funció de la durada de la creació de la vostra empresa com a LLC. Molts prestadors comercials no finançaran una LLC estrictament en crèdits comercials a menys que aquesta empresa tingui un historial de crèdits de llarga durada i positiu. Garantir personalment el préstec LLC és, bàsicament, contractar un préstec privat: esteu obligat i responsable del préstec com el vostre LLC.
Pas
Recolliu els tràmits necessaris i feu una anàlisi rudimentària de la vostra empresa. Sigui honest i preteneu ser un prestador. Per exemple, si cerqueu una hipoteca de 200.000 dòlars - en la qual els pagaments són de 1.200 dòlars al mes - i el vostre negoci només suposa uns 2.000 dòlars d’ingressos nets, és probable que un prestador rebutgi la vostra sol·licitud. Això deixaria que la vostra ràtio DIR (deute a ingressos) se situés en un 60%, molt per sobre de la majoria de les directrius dels prestadors. Assegureu-vos de recollir qualsevol document de préstec empresarial que hàgiu obtingut anteriorment, especialment si aquests préstecs s’han pagat a temps i completament al final del préstec.
Pas
Prestadors de recerca. Multitud de prestamistes comercials està disposada a finançar propietats en LLC. El millor lloc per començar és la comunitat empresarial. Cerqueu companys que hagin utilitzat prestadors comercials i busquin recomanacions. Intenta mantenir-se a la zona. Un cop hagueu reduït el nombre a uns quants prestadors, assegureu-vos de consultar el Better Business Bureau per assegurar-vos que les empreses tinguin registres nets. Consulteu la secció de recursos per obtenir un enllaç a la BBB.
Pas
Poseu-vos en contacte amb el vostre comptador per obtenir tots els documents relacionats amb la vostra sol·licitud LLC i la vostra empresa. Aquests prestadors els requeriran. Com més gran sigui la història de la vostra LLC, millor tindreu finançament. Tindreu una oportunitat especial d’obtenir finançament si teniu propietats anteriors finançades a través del vostre LLC. Traieu tots els documents que apareixen a la secció "Coses que necessiteu" a la vostra primera reunió amb els prestadors.
Pas
Estigueu al dia del procés de préstec. Assegureu-vos de revisar tots els documents i termes amb el prestador si alguna cosa canvia - per exemple, després d’una valoració o de cerca del títol - en el curs del préstec. Assegureu-vos d’obtenir còpies de les condicions finals del préstec abans de tancar-les i revisar-les amb el vostre comptable i advocat. Estigui preparat per oferir una garantia personal si el vostre préstec es nega estrictament sobre la base de la vostra empresa i LLC.