He de reconstruir el meu segur per pagar?

La majoria de les vegades, l’assegurança del propietari paga per reparar o reconstruir una casa danyada perquè els seus propietaris puguin seguir vivint allà tal com ho van fer abans de produir-se la pèrdua. De vegades, però, potser preferiu prendre els diners de l’assegurança i traslladar-vos a un altre lloc en comptes de reconstruir-los. Diversos factors determinen si això és possible i la quantitat de diners que rebeu.

Hipoteca

Si teniu una hipoteca a la vostra llar, no sou l’únic propietari. La companyia asseguradora del propietari ha de representar a tots els propietaris, inclòs el prestador, els controls de liquidació. No podreu cobrar cap xec amb el nom del prestador, llevat que el prestador ho avali, cosa que és poc probable. El prestador ha invertit diners a casa i vol assegurar-se que es repari, de manera que la seva inversió és segura.

Pèrdua total

Si la vostra llar es destrueix i l’import de la liquidació que rebeu de la vostra asseguradora excedeix el saldo pendent de la hipoteca, és possible que pugueu signar el xec al vostre prestador per pagar el saldo pendent. Si hi ha algun diner de liquidació després de satisfer la hipoteca, el prestador us donarà un altre xec per la vostra part. Alguns prestadors no poden fer això; poden insistir en reconstruir la casa. Heu de fer el que el prestador exigeix.

Sense hipoteca

Si sou propietari de la vostra llar sense hipoteca, els diners de la liquidació són totalment vostres. És possible que vulgueu reparar pèrdues parcials a la vostra llar per mantenir-la segura i funcional i conservar-ne el valor, però si preferiu prendre els diners després d'una pèrdua total en comptes de reconstruir-la, podeu. El vostre govern local pot insistir que netegeu els residus de la vostra antiga casa del vostre paquet, però en cas contrari podeu prendre els diners i córrer, per dir-ho així.

Valor efectiu real

Si decidiu no reconstruir la vostra llar, és possible que rebeu una quantitat d’acord més petita que si es volen reconstruir. L’assegurança de l’habitatge s’ajusta com a valor efectiu real, de manera que les liquidacions es redueixen segons la depreciació, llevat que tingueu un endos de cost de substitució. No obstant això, moltes asseguradores no paguen el cost de substitució si no substitueixen realment la propietat danyada. Per tant, si decidiu no reconstruir la vostra llar, només podreu obtenir una liquidació real del valor en efectiu.