Taula de continguts:
Hi ha molts avantatges fiscals per a la propietat de la llar en comparació amb el lloguer. Saber quines tarifes són deduïbles d’impostos poden estalviar molt de temps i mal de cap quan el temps imposable es desplaça.
Comissió d’origen del préstec
Aquesta és la tarifa que cobra un prestador per processar la documentació del préstec i sol ser de l'1% del préstec. Això no és una despesa deduïble.
Punts de descompte
Els punts pagats pels compradors o venedors per reduir els tipus d’interès o comprar altres condicions de la hipoteca són tractats com a interessos pagats anticipadament i són deduïbles d’impostos. Els punts equivalen a l'1 per cent de l'import del préstec i sovint es poden confondre amb la quota de creació de préstecs.
Impost sobre béns immobles
Qualsevol element d’impostos de propietat prepagament que el comprador ha de pagar al tancar és deduïble d’impostos. Normalment, un comprador haurà de pagar un mínim de tres mesos d’inici els impostos sobre la propietat.
Interès previ
Tots els interessos hipotecaris són deduïbles d'impostos. Quan tanqueu una propietat, els compradors d'habitatge hauran de pagar interessos hipotecaris per endavant per cada dia que es deixi al mes.
Limitacions
En alguns casos, els prestataris fan massa diners per poder optar a totes les deduccions. Consulteu amb el vostre comptador per discutir les limitacions d’ingressos de les deduccions d’impostos immobiliaris.