Taula de continguts:
- Sol·licitud d'arrendament
- Condicions legals d'aplicació legal
- Estat de l’aplicació
- Acord de vinculació
- Respectant l’acord vinculant
Els propietaris i propietaris de propietats demanaran als llogaters potencials que sol·liciten l'espai de lloguer disponible per avaluar cada sol·licitant abans de concedir un contracte d'arrendament. Un cop emplenada i presentada la sol·licitud d'arrendament, el propietari avalua la sol·licitud i determina si el sol·licitant es pot permetre econòmicament viure a les instal·lacions. La signatura de l’aplicació d’arrendament no crea un acord vinculant.
Sol·licitud d'arrendament
La sol·licitud d’arrendament no és un acord vinculant entre el propietari i el llogater potencial. És una mera aplicació que el propietari fa servir per escanejar i avaluar cada persona que vulgui traslladar-se a l'espai que es lloga. L’aplicació requereix que el potencial arrendatari proporcioni informació actualitzada sobre els residents, dades de l’ocupació, xifres brutes d’ingressos mensuals i informació sobre cònjuges o fills que es desplacin a l’espai. Algunes aplicacions de lloguer també requereixen informació del vehicle i detalls dels actius.
Condicions legals d'aplicació legal
Els sol·licitants d'arrendament hauran de prestar atenció a la lletra petita al final dels documents de la sol·licitud. La informació legal explicarà el que s'espera dels sol·licitants. Per exemple, la lletra petita al lloc web de Rentannapolis llegeix que l’aplicació només s’utilitzarà com a base per a l’acceptació d’un arrendament. La signatura de l'aplicació no la fa vinculant, però indica que tota la informació proporcionada és verídica i precisa.
Estat de l’aplicació
El propietari informarà el sol·licitant si la sol·licitud ha estat aprovada. El propietari presenta al sol·licitant un contracte o arrendament formal, que ha de ser signat per tots els adults legals que visquin a l'espai. Si es rebutja la sol·licitud a favor d'un altre sol·licitant, se sol·licitarà als sol·licitants i es descarta la sol·licitud.
Acord de vinculació
El contracte o contracte d'arrendament ofert pel propietari un cop aprovada la sol·licitud és un document legalment vinculant. Es converteix en legalment vinculant una vegada signat pels sol·licitants i el propietari. L'acord descriu els termes i les condicions del contracte d'arrendament, incloent-hi el respecte d'altres residents del complex, pagant una xifra de lloguer mensual i el manteniment de la propietat. També explica quins són els elements responsables del propietari i de què són els inquilins.
Respectant l’acord vinculant
Atès que el contracte d’arrendament és vinculant, tant el propietari com l’arrendatari han de complir els termes i condicions que s’indiquen a dins. Qualsevol de les parts pot sol·licitar una acció legal si el contracte no és respectat o confirmat.