Què és un informe de crèdit hipotecari residencial?

Quan sol·liciteu una hipoteca residencial, el prestador treu els registres de crèdit d'Experian, TransUnion i Equifax. Si el vostre historial de crèdit és complicat, o si un prestador té dubtes sobre la vostra feina, historial legal o historial de crèdit, pot sol·licitar un informe d'investigació anomenat informe de crèdit hipotecari residencial. L’informe ajuda a un prestador a decidir si sou prou responsable i obteniu un nivell d’ingressos suficient per obtenir una hipoteca.

Un informe de crèdit hipotecari residencial verifica la vostra història financera i legal.

Definició

Un informe de crèdit hipotecari residencial detalla el vostre historial creditici, laboral i legal, així com la vostra residència, per assegurar-vos que compleixen amb les directrius establertes per Freddie Mac, Fannie Mae, la Federal Housing Administration i l'Associació de Veterans.

Usos

Els prestadors utilitzen un RMCR per a clients amb històries de crèdit complicades. Si un prestador té quatre o més preguntes sobre el vostre historial de crèdit, probablement demanarà a un RMCR que faci una investigació exhaustiva abans d'oferir-vos una hipoteca. Si el vostre informe presenta més preguntes, el processament de la vostra hipoteca es pot retardar.

Ocupació

Segons el Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà, els investigadors del RMCR han de verificar la vostra feina i, si és possible, informació sobre els vostres ingressos. Si heu canviat de feina durant els darrers dos anys, també cal incloure informació sobre el vostre antic patró. L'HUD recomana que el vostre historial laboral sigui verificat per entrevistes telefòniques amb antics i actuals empresaris.

Informació legal

L’informe de crèdit hipotecari residencial també ha d’incloure els registres legals, incloses les sentències, les execucions hipotecàries, els drets fiscals o les fallides durant els darrers set anys. L’HUD estableix que en cas que una investigació RMCR reveli documents públics no revelats, els investigadors han de realitzar investigacions addicionals per verificar la seva existència.

Informació de crèdit

Qualsevol deute que tingueu també es publica a l’informe. Per a cada compte, l’informe enumerarà quant haureu d’obrir el compte, l’import del pagament, l’historial de pagament i l’estat actual. L’estat històric dels vostres pagaments s’indica pel nombre de vegades que s’han produït en els seus comptes.