Taula de continguts:
Els executors, o representants personals, manegen les funcions administratives de la finca i queden al lloc del defunt. Això ofereix als executors una certa autoritat. Un beneficiari és algú que té interès en la propietat del difunt. Sovint, un beneficiari és un amic proper o membre de la família que pren alguna cosa de la voluntat. Tot i que l’autoritat executiva pot ser àmplia, no li permet necessàriament desallotjar a un beneficiari d’una propietat.
Autoritat executiva
Un executor no necessàriament té l’autoritat per expulsar a algú de la propietat del difunt. Darrerament, un executor no té autoritat per actuar fins que el tribunal de successions doni cartes testamentàries a l'executor; això generalment requereix una audiència judicial. A continuació, els poders de l'executor, com ara la capacitat de vendre propietat, dividir la propietat del difunt i altra autoritat, no garanteixen a l'executor la possibilitat de desallotjar-lo. Els fets i les circumstàncies del cas també són determinants.
Beneficiari en possessió
Un altre aspecte crític és el dret que té, si escau, el beneficiari en possessió de la propietat. Si, per exemple, el defunt deixava un testament deixant la llar a un beneficiari anomenat (Bill, per exemple), llavors Bill té un dret vàlid a estar a la propietat i, probablement, un executor no podrà desallotjar-lo. Llevat que el regal sigui d'alguna manera invàlid, el jutjat seguirà les instruccions del difunt i permetrà que Bill continuï en la propietat, fins i tot si l'executor o els altres beneficiaris no creuen que sigui just o el resultat adequat.
Manca de peu
"Standing" és un terme legal que fa referència a la capacitat d'un partit de presentar una demanda. Un executor pot no tenir la capacitat necessària per dur a terme una acció de desnonament contra el beneficiari. Per exemple, en un cas de Nova York, un executor va intentar desallotjar el beneficiari (un nadó) i la mare del beneficiari d’un condomini que el beneficiari tingués un interès vàlid, perquè la mare no havia pagat les quotes d’ús i ocupació; l'executor havia estat. El tribunal va permetre inicialment a l'executor mantenir l'acció, però a nivell d'apel·lació, la decisió es va revertir. Es va trobar que l'executor no tenia cap interès ni títol al condomini i, per tant, no va poder mantenir una acció de desallotjament.
Altres problemes
L'assumpte pot donar-se d'alta sobre altres qüestions. Per exemple, fins i tot si l’executor podria mantenir l’acció contra el beneficiari, l’executor ha de seguir les lleis de desnonament aplicables sobre l’avís i el servei adequat de la citació i la queixa. En un cas de Califòrnia, els executors d'una finca van intentar desallotjar a un arrendatari de la propietat del difunt.El jutjat va declarar que l’arrendatari no va ser atès correctament amb una citació ni una queixa, de manera que el tribunal que originalment va concedir el desnonament no tenia jurisdicció per fer-ho. A causa de la naturalesa jurídica d'aquesta qüestió, els lectors haurien de demanar assessorament legal independent abans de procedir.