Taula de continguts:
Pas
Divulgació
Pas
Les lleis de propietari i arrendatari, així com estatuts relacionats amb pràctiques comercials enganyoses requereixen que el propietari reveli els defectes coneguts de la propietat que tinguin el potencial d'influir en la decisió d'una persona de signar un contracte d'arrendament amb aquest propietari. S'inclou en aquestes revelacions el dret d’un inquilí de ser avisat de la presència d’infeccions actuals de motlles.
Les lleis varien significativament d’un estat a l’altre sobre si un inquilí té dret a obtenir informació sobre infestacions prèvias de motlles a la propietat resolta. En molts estats, els tribunals han dictaminat que el propietari no ha de fer aquesta informació voluntària en primera instància. Tanmateix, si un inquilí pregunta específicament sobre les infestacions de motlles anteriors, el propietari ha de proporcionar informació precisa.
Solució
Pas
Si es produeix una infestació de motlles després que un arrendatari prengui possessió de la propietat, el propietari haurà de fer un esforç diligent per solucionar el problema. Aquesta obligació existeix fins i tot si la infestació de motlles va ser culpa del llogater. Si és culpa de l’arrendatari, el propietari es compromet a solucionar la situació, però l’arrendatari pot ser responsable dels costos associats a la resolució del problema del motlle.
Avís al propietari
Pas
Perquè un arrendatari protegeixi completament els seus drets pel que fa a l'eliminació de la infestació de motlles, l’arrendatari ha d’entendre el problema. Es dóna una notificació adequada tant al propietari com a la persona que normalment s'encarrega de cobrar la renda.
Documentació
Pas
Com a part del procés de notificació al propietari d’una infestació de motlles i de protecció dels drets d’un arrendatari, l’arrendatari ha d’escriure completament la documentació sobre la infestació. Com a part d’aquest procés, l’arrendatari és prudent fotografiar la pròpia infestació de motlles i documentar la data en què es va detectar el problema.
Violació d’arrendament
Pas
Si el propietari no pren mesures per solucionar la situació del motlle, l’arrendatari té el dret de posar fi al contracte d’arrendament basat en el que s’anomena infracció material per part del propietari. Un arrendatari també pot tenir dret a emprendre accions legals addicionals contra el propietari per a altres pèrdues ocasionades per la infestació de motlles. Com que el motlle provoca problemes relacionats amb la salut d'algunes persones, aquests danys poden incloure despeses mèdiques incorregudes com a conseqüència d'aquest tipus de problemes.