Taula de continguts:
Canviar una hipoteca a un altre banc requereix refinançar el saldo hipotecari de nou amb un nou banc. Heu d’aplicar i ser aprovat perquè el nou banc assumeixi la vostra hipoteca. Si heu passat amb la hipoteca actual, el nou banc rebutjarà la vostra sol·licitud de préstec. Abans de canviar, consulteu amb diversos bancs per obtenir el tipus d'interès més baix, així com els costos de tancament.
Pas
Truqueu al banc que vulgueu i envieu una sol·licitud de crèdit. El representant del banc us demanarà informació personal, inclosa la data de naixement, el número de la Seguretat Social i el lloc de treball. Amb el vostre permís, un representant farà una ullada al vostre informe de crèdit per assegurar-vos de complir les directrius de crèdit del banc. El crèdit incorrecte o el deute pendent excessiu poden fer que el banc rebutgi la vostra sol·licitud. Una ràtio de deute a ingressos per sobre del 36 per cent és causa que un prestador rebutgi la vostra sol·licitud.
Pas
Reviseu els costos amb el representant del banc. Quan refinanceu la vostra hipoteca, s’inclouran els costos de tancament, incloent una taxa d’avaluació, una assegurança de títol, un informe de crèdit i punts. Podeu desfer tots els vostres costos del nou préstec, que limitarà les vostres despeses de butxaca afegint-lo al pagament mensual.
Pas
Signeu els documents del préstec. Quan hàgiu aprovat, el banc us farà signar tots els documents. Hi haurà un període de rescissió de tres dies abans que es completi el préstec. Això us dóna tres dies hàbils per canviar d'opinió i tornar del préstec. Assegureu-vos de conservar la documentació, rebuda del banc, en un lloc segur.