Taula de continguts:
Les agències d’habitatge de tot el país que administren el programa d’acollida d’opcions d’habitatge de l’apartat 8 d’HUD han de crear un pla administratiu de la secció 8, que descriu les regles que regeixen els seus respectius programes. Tot i que aquests plans poden tenir en compte les condicions locals, el Codi de regulacions federals generalment informa el seu contingut. Totes les autoritats de l’habitatge han d’explicar les polítiques relacionades amb l’extinció d’una contractació de la secció 8.
Bona causa
Els propietaris de la secció 8 poden rescindir la tinença d’un arrendatari que rebi beneficis de la secció 8 sobre la base d’una "bona causa". El Codi de regulacions federals posa de manifest les violacions "greus" i "repetides" del contracte d'arrendament i "violació de les lleis federals, estatals o locals" que interfereixin amb la contractació assistida com a exemples principals de bona causa. Altres casos de bona causa inclouen la negativa de la família a acceptar un contracte d'arrendament nou o revisat o la intenció del propietari d'utilitzar la unitat assistida per motius personals o familiars. Si s’indica al lloguer com a motiu possible, el propietari pot rescindir la contractació d’una secció 8 si un membre de la llar realitza una activitat delictiva.
Avís i desnonaments
En la majoria dels casos, els propietaris hauran de passar pels tribunals per aconseguir un desnonament si volen rescindir un contracte d'arrendament de la secció 8. A la majoria dels estats, un propietari pot demanar a un inquilí que es mogui; no obstant això, si l’arrendatari es nega, el propietari haurà de recórrer als tribunals. El Codi de regulacions federals exigeix que els propietaris de la secció 8 compleixin les lleis estatals i locals quan cerquen un desallotjament. El propietari ha d’entendre l’avís adequat i copiar l’agència d’habitatge que supervisa l’oferta assistencial de tots els avisos oficials.
Terminació de PHA
El Codi de regulació federal permet a les agències locals d’habitatge rebutjar o rescindir l’assistència de sol·licitants i destinataris de la secció 8 per diversos motius. Les agències d’habitatge poden fer un seguiment de la decisió legal del propietari d’acabar fent el mateix. Si una família no compleix correctament els protocols de la secció 8, una agència immobiliària pot denegar o suspendre els beneficis. Per exemple, la cancel·lació pot resultar de la negativa de la família a enviar els documents necessaris per verificar la ciutadania o la condició d’immigració elegible, així com la renda i la grandària de la llar.
Drogues i Activitat Penal
Les agències d’habitatge han de denegar l’admissió al programa de la Secció 8 per a diversos delictes, inclosa l’activitat de drogues. Pel que fa a la terminació, les agències d’habitatge tenen el dret de rescindir-se si un membre de la llar es dedica actualment a l’ús de drogues o activitats delictives relacionades. El Codi de regulacions federals exigeix que les agències d'habitatge finalitzin l'assistència si qualsevol membre de la llar rep una condemna per activitat delictiva relacionada amb les drogues.