Taula de continguts:
El servei de rendes internes ofereix una reducció d'impostos per a les vendes d'habitatges: els primers 250.000 dòlars (500.000 dòlars per a parelles casades que presenten devolucions conjuntes) són lliures d'impostos. Per obtenir la qualificació, els contribuents només han de vendre la seva residència principal. Si un venedor té més d'una residència, l'IRS utilitza criteris com ara on passen més temps i on participen en esdeveniments religiosos o socials per determinar la residència principal.
Time Spent In Home
Si sou propietari i viu en una sola llar, aquesta casa és la vostra residència principal. Si sou propietari i viu a més d’una llar, l’IRS jutja la vostra residència principal per la qual us dediqueu la vostra llar. Per exemple, si viu en una llar durant vuit mesos de l’any i l’altre durant quatre mesos de l’any, l’habitatge al qual passen vuit mesos és la vostra residència principal.
Documents del govern
Si dediqueu una quantitat de temps igual a més d’una residència, l’IRS pot examinar la vostra adreça als documents emesos pel govern per determinar quina és la vostra adreça principal. Per exemple, si la vostra llicència de conductor enumera l’adreça d’una de les vostres residències, l’IRS és més probable que consideri la vostra residència principal, sobretot si utilitzeu aquesta adreça per als impostos federals i estatals.
Interaccions de vida
L’IRS també examina on heu construït una vida per vosaltres mateixos. Per exemple, si pertanyeu a una organització religiosa i participeu en activitats socials a la ciutat on es troba una de les residències, és més probable que l'IRS consideri aquesta la vostra residència principal que una residència més allunyada de les vostres activitats socials. A més, l'IRS examina on heu obert el vostre compte bancari, allà on us dirigiu al metge i altres evidències que suggereixen que heu construït la vostra vida en algun lloc.
Altres consideracions
L'IRS fa la seva determinació basant-se en tota la imatge, no només en un fet aïllat. Per exemple, si heu construït la vostra vida en una comunitat i passeu la major part del temps en una residència en aquesta comunitat, és improbable que l'IRS determini si la vostra residència principal és en altres llocs només perquè la vostra llicència de conduir tingui aquesta adreça alternativa. De la mateixa manera, si teniu una adreça a tots els vostres documents governamentals, però passareu gairebé tot el temps a l'altra residència, és probable que l’IRS consideri la segona residència com a residència principal.