Taula de continguts:
Les cases mòbils, també conegudes com a cases fabricades, són una opció d’habitatge popular als Estats Units. Són més habituals a les zones rurals on la gent té molts llocs per instal·lar les seves llars sense haver de pagar lloguers. També es poden trobar a les ciutats on els lloguers són molt més assequibles. Les cases mòbils tenen un preu relativament més barat que les llars habituals. També són menys costosos de mantenir, fent més factible el cost total de la vida en una casa mòbil que en una casa tradicionalment construïda per contractistes. El preu d'una casa mòbil es determina pel seu valor de la Guia d'avaluació de NADA. El valor de la Guia d’Avaluació de NADA s’acostuma a proposar valors de venda al detall i majoristes i de preus proporcionats per NADA (Associació Nacional de Concessionaris d’Automoció), que també té cotxes, bicicletes, motos i embarcacions.
Pas
Obteniu una guia de preus de l'habitatge fabricada per NADA des del lloc web de NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Podeu adquirir-lo com a CD-ROM o demanar una versió en paper (catàleg de butxaca). NADA té una opció per a una subscripció mensual o un sol problema. La guia d’avaluació de llars fabricada per NADA és l’únic llibre que proporciona preus per a habitatges fabricats, mentre que en el passat hi havia diversos llibres. Aquesta guia és la millor opció per fixar amb precisió la tarifa d'una casa mòbil, ja que hi ha molts factors que intervenen en la fixació de preus, com ara la data de fabricació, l'estat de la casa i les actualitzacions.
Pas
Obteniu un informe sobre el valor de l’habitatge fabricat. Això també es pot obtenir del lloc web de NADA. Haureu de completar un formulari de sol·licitud en línia. Després de processar-ho, NADA us proporcionarà un informe de valor detallat en profunditat. NADA no proporcionarà l’informe a través del telèfon.
Pas
Intenteu obtenir una guia de NADA, o almenys la seva informació, de manera gratuïta des del vostre banc local. La majoria dels bancs disposen de les guies actuals de NADA, ja que ofereixen préstecs per a habitatges fabricats i necessiten mantenir-se al dia sobre els preus actuals per avaluar el valor real d'aquestes llars. Podeu sol·licitar a un banc que freqüenta sovint el llibre o la guia blava per conèixer el valor d’una casa mòbil.
Pas
Pregunteu a un agent immobiliari els preus actuals de les cases fabricades. L’agent immobiliari hauria de ser capaç de valorar la vostra casa d’acord amb els preus actuals del mercat. Digueu-li a l'agent les especificitats de la casa mòbil, com ara la seva ubicació, mida, condició i actualitzacions. L'agent pot comparar la vostra llar mòbil amb altres llistats de cases mòbils per determinar què és únic a la vostra llar que pugui augmentar el seu valor.
Pas
Cerqueu a Internet les cases mòbils que estan a la venda i analitzeu els preus. Obtindreu una millor estimació de com es pot fer el preu de la vostra llar mòbil si el compareu amb altres llars del mercat, o millor, amb les cases mòbils que han venut recentment. Comproveu les especificacions sobre aquestes llars, com ara la ubicació, les actualitzacions de l’aparell i altres elements.
Pas
Examineu les cases mòbils de la vostra zona i parleu amb els propietaris que han venut recentment cases mòbils o que volen vendre. Trobeu les seves opinions sobre els preus a la zona. Pregunteu-los si han realitzat millores a les seves llars, com ara afegir un tauler, per augmentar el valor de la casa mòbil. Un cop hagueu parlat amb els propietaris de cases mòbils, tindreu més confiança en fixar el preu en la vostra pròpia casa mòbil.
Pas
Manteniu el preu raonable. Llevat que la vostra casa mòbil estigui situada en una zona amb un valor elevat, la majoria de possibles compradors tindran més probabilitats de respondre a un preu raonable. També podeu fer un tracte per tancar la venda, com ara afegir catifes noves, pintar les parets, arreglar el sostre o qualsevol altre ajustament compromès. També penseu en oferir una reducció del preu i deixar que el comprador faci les reparacions o millores necessàries per si mateixes si necessiteu estalviar temps.