Implicacions fiscals de tenir una segona residència a Califòrnia com a no resident

Les platges de sorra, les muntanyes nevades i el clima temperat durant tot l'any fan que Califòrnia sigui un estat ideal per tenir una segona llar. Els incentius fiscals federals per tenir una segona residència a Califòrnia són els mateixos que en altres estats, cosa que facilita l'accés a la segona propietat de la llar en aquest paradís, sempre que us assegureu que us qualifiqueu com a no resident i no tingueu pagar els mateixos impostos sobre la renda que les persones que hi viuen tot l'any.

Normes de l'IRS per a ingressos de lloguer si la seva renda és habitual

Els segones propietàries de Califòrnia es beneficien dels mateixos incentius fiscals federals que en altres estats, independentment de si la seva residència a temps complet és a Califòrnia o no. Segons la legislació fiscal federal, la taxa que pagueu depèn de la quantitat de temps que utilitzeu per a la vostra llar - incloent-hi la possibilitat de prestar-la als amics - i quant de temps el llogueu a un valor de mercat just. De fet, si llogeu la casa amb menys de 15 dies a l’any, podeu mantenir tots els ingressos de lloguer, lliures d’impostos, independentment de quants dies el feu servir.

Normes del servei d’ingressos interns per a ingressos de lloguer si es lloguen més sovint

Si dediqueu menys de 14 dies a l’any a la vostra llar de Califòrnia, o el 10% del temps que el llogueu, el que sigui més gran, haureu d’informar de la vostra segona residència com a habitatge de lloguer i pagar impostos sobre els vostres ingressos de lloguer. tot i que és possible que pugueu deduir algunes despeses. Si l’utilitzeu més de 14 dies a l’any, o el 10% del temps que el llogueu, la casa es qualificarà com a residència. En aquest cas, encara haureu de comunicar tots els vostres ingressos de lloguer a la vostra declaració d'impostos federals, però només podreu deduir despeses de lloguer fins a l'import total dels vostres ingressos de lloguer.

Impost sobre la renda de Califòrnia per a no residents

Els impostos sobre la renda de Califòrnia es troben entre els més alts del país i, si teniu una residència en un altre estat, és probable que vulgueu evitar pagar impostos sobre la renda a Califòrnia. Si l’estat et considera no resident, només imposarà els seus ingressos derivats d’una font de Califòrnia: en la majoria dels casos per als propietaris de segones residències a Califòrnia, probablement s’és només l’ingrés de lloguer que obtindreu a la residència. Els residents a temps complet, però, han de pagar els impostos sobre la renda de l’Estat sobre cada cèntim que guanyin, independentment d’on els hagi guanyat o quina sigui la font.

Sol·licituds d'impostos sobre la renda

Si el Departament d’Estat de la Franquícia estatal determina que, segons la seva definició, en realitat sou un resident a temps complet, haureu de pagar els forts impostos sobre la renda de l’Estat sobre tots els vostres ingressos, inclosos els diners que guanyeu en altres estats. Per desgràcia, per als propietaris de segones residències a Califòrnia, la definició d’un resident a temps complet a Califòrnia és una qüestió d’interpretació. La llei diu que qualsevol persona que es quedi a Califòrnia per qualsevol motiu que no sigui un objectiu temporal o transitori és resident legal i serà gravat com a una. Això significa que tenir una segona llar a Califòrnia us pot obrir a una auditoria fiscal i l'estat pot determinar que sou un resident legal, independentment de com us sentiu sobre la qüestió.

Com evitar pagar els impostos sobre la renda de Califòrnia

Passar més de sis mesos de l'any a la vostra llar de Califòrnia, emmagatzemar-hi grans quantitats de béns immobles personals o vendre la vostra residència en un altre estat us podria posar en risc de ser declarat resident a Califòrnia a temps complet. També heu d’evitar sortir de vacances en altres llocs de la vostra segona llar de Califòrnia, especialment si teniu previst tornar després a Califòrnia,