Taula de continguts:
Invertir en drets fiscals no és exactament un esforç ràpid i ràpid, i no està exempt de riscos. Fet correctament, però, pot convertir-se en un benefici net si saps on trobar les propietats. Els impostos són una qüestió de registres públics, de manera que la recerca de propietats a la subhasta no sol ser massa difícil.
Com funciona l’impost
Busqueu cases i edificis que els propietaris no hagin pagat impostos immobiliaris en un temps considerable. Les autoritats fiscals municipals i municipals no estan disposades a deixar que això continuï, perquè permetrà que altres paguin els impostos a canvi de gravàmens contra les propietats. El recaptador d'impostos ho farà programar una subhasta, permetre als inversors licitar el dret a pagar els impostos i adquirir els gravàmens.
Si guanyeu l’oferta, podeu guanyar diners de dues maneres. Si el propietari vol que es retiri el gravamen, ha de reemborsar-vos els impostos que heu pagat, més els interessos. Té un període de temps, anomenat a període de reemborsament -- fer això. Si no actua abans de la data límit, podeu impedir la propietat i fer-ne la propietat, segons Bankrate.
Mireu el diari
Algunes àrees, com ara Florida, publicar propietats morals en avisos de diaris. Podeu començar la vostra cerca allà i reduir-la a les propietats que us interessen especialment. Bankrate suggereix visitar la oficina d’impostos municipal o del comtat per revisar els registres de propietat. Podeu fer-ho fins i tot si no hi ha cap avís de premsa: només haureu de desplaçar-vos per moltes propietats que no us interessen per trobar aquelles en les quals vulgueu invertir. Veure els fitxers de les propietats us pot evitar comprar un porc en un cop, com ara adquirir un gravamen que no es pot perfeccionar perquè el recaptador d'impostos no va proporcionar una notificació adequada als propietaris o va cometre un error amb algun altre aspecte tècnic. Si mireu els registres de la propietat us pot donar tranquil·litat que tot estigui en ordre.
Consulteu els llocs web del govern
Moltes àrees metropolitanes publiquen les seves dates de subhasta llocs web del comtat o de l'estat. Alguns estats, com New Mexico, fan un pas més enllà i enumeren les dades de cada propietat, inclòs el propietari avaluat i l'adreça. Podeu fer un passeig i assegurar-vos que la propietat no és un munt de runes, o assegureu-vos que el propietari no hagi mort perquè eviteu enredar-vos en un procediment de comprovació de llibres si comprareu amb èxit el gravamen.