Com fer que algú que no pagui el lloguer deixi la seva llar

Si algú viu amb vosaltres a la vostra residència principal o en una de les vostres lloguers, hi ha mètodes legals per eliminar un arrendatari de la vostra propietat. Quan no es paga la renda. Cada estat té els seus propis procediments per eliminar un arrendatari delinqüent, per la qual cosa és important consultar amb un advocat de béns arrels o amb el secretari del sistema judicial abans de provar el desallotjament.

Quan un inquilí no paga el lloguer, teniu dret a iniciar el procés de desallotjament.

Pas

Elaboreu un avís que enumeri la quantitat de lloguer que deu el llogater i quant de temps ha de pagar el llogater el lloguer vençut o bé alliberar-lo. El nom d’aquest avís pot variar segons l’estat, però s’anomena "Avís per sortir". Entregueu una còpia al vostre llogater i tingueu una còpia dels vostres registres. El vostre avís també ha d’incloure la vostra adreça, l’adreça de l’arrendatari i la data.

Pas

Presenteu una moció per desallotjar legalment l’arrendatari amb el vostre sistema judicial si el "Avís per sortir" s’ignora. El jutjat hauria de tenir els formularis que haureu d’omplir si no teniu un advocat que us pugui gestionar. La majoria de formularis requereixen que incloguis el pagament de la renda com a motiu per al desnonament i que proporcioneu proves per fer còpies de seguretat. També haureu d’incloure una còpia de l’avís per sortir.

Pas

Serviu al vostre arrendatari amb una còpia dels documents judicials. Alguns comtats requereixen que es lliurin aquests documents a través d’un oficial del xèrif. El secretari del comtat us pot dir si és necessari. Hi haurà una taxa de presentació per a la moció de desallotjament i una tarifa per al xèrif que lliuri la moció al seu llogater.

Pas

Assistiu a un tribunal a la data que apareix a la vostra sol·licitud per expulsar-la. Poseu tots els documents de suport, els rebuts de lloguer i una còpia del contracte d'arrendament si en teniu algun. El jutge probablement concedirà el vostre desnonament si l’arrendatari no està disposat a pagar el lloguer d’aquest dia.

Pas

Poseu-vos en contacte amb l’oficina del xef si el llogater encara no deixa la vostra propietat després de la resolució del jutge. Proporcioneu a l’oficina del xèrif una còpia de la vostra sol·licitud aprovada per desallotjar-la. Pagueu les taxes necessàries al departament del xèrif. Si és necessari, un oficial eliminarà físicament l’arrendatari.