Llista de control per comprar una casa mòbil

La compra d’una casa mòbil és una de les maneres més fàcils d’oferir habitatges assequibles per a la vostra família, tot mantenint els costos de manteniment i reparació baixos. Tot i que les llistes de comprovació són llargues, garanteixen que compreu la casa adequada per a la mida de la vostra família i us estalviarà temps i diners si es necessiten reparacions.

Molts propietaris escullen un estil de casa mòbil molt popular.

Llista de verificació estructural

Una inspecció exhaustiva dels elements estructurals d’una casa mòbil revelarà molt sobre l’estat i el manteniment de la llar. Inspeccioneu la teulada; desitgeu un ampli ventall per aturar l’aigua a la paret i perjudicar l’aïllament i la coberta de la paret. Assegureu-vos que la casa té baixants o canaletes per dirigir l'aigua allunyant-se dels elements estructurals de la casa.

Assegureu-vos que hi ha al voltant del remolc, normalment de alumini o de vinil, i que estigui en bones condicions. Examineu amb cura la part inferior del remolc i cerqueu un aïllament caigut o esquinçat. Si esteu comprant una casa mòbil que ja tenia un lot o paquet, les lleis estatals requereixen que la casa mòbil estigui assegurada amb lligams i ancoratges que tinguin la casa al seu lloc durant els forts vents.

Examineu les parets i els sostres. Busqueu revestiments de paret inclinats i teules de sostre que puguin indicar danys a l’aigua. Busqueu senyals de podridura o floridura, especialment al voltant dels entapissats i dels sòcols on és difícil ocultar els danys amb una pintura simple. Inspeccioneu amb cura els sòls per a la caiguda o la manca de suport. Obriu totes les finestres i portes i els panys de prova per a la funcionalitat i la seguretat.

Llista de control mecànica

Les funcions mecàniques d’una casa mòbil es refereixen als elements elèctrics, de calefacció i de fontaneria d’una casa. Si és possible, engegueu tots els elements mecànics, inclosos els interruptors de llum, les escombraries, les aixetes, els banys i el termòstat. Això proporcionarà més informació sobre com funciona la casa mòbil que no pas una inspecció visual i us permetrà veure si els elements mecànics funcionen correctament. Escolteu els degotaments, el taronja inusual, els cinturons que grinyolen i qualsevol altre soroll estrany que pugui indicar les possibles reparacions.

El quadre interruptor ha de ser capaç de suportar 100 amps o més. Preneu un provador de circuit amb vosaltres i proveu sortides per garantir un correcte flux de corrent elèctric. Traieu una placa frontal d'un interruptor o d'una presa de corrent i inspeccioneu el cablejat de les marques de cremada. També cal tenir en compte el cablejat d'alumini, que suposa un perill d'incendi, i que ja no s'accepta com a conductor. Examineu l’aïllament darrere del recobriment de la paret per tal d’aconseguir que siga adequat

Inspeccioneu els conductes i obertures de calefacció, comprovant si hi ha bloqueig, forats que causin pèrdues de calor i motlles. Pregunteu al venedor quina és la font de combustible i poseu-vos en contacte amb l'empresa subministradora per obtenir un pressupost estimat. L’empresa determina aquesta estimació revisant les quantitats d’ús dels residents anteriors.

Les fontaneries i els escalfadors d'aigua tendeixen a plantejar molts problemes per als nous compradors. Les línies de subministrament han de ser tubs de coure, CPVC o PEX. Les canonades de PVC només són per a canonades de drenatge i ventilació, ja que no suporten bé les temperatures caloroses. Assegureu-vos que les canonades sota el remolc estiguin ben aïllades per evitar que es produeixin esquerdes durant les estacions fredes. Els escalfadors d’aigua han d'estar a nivell i estar equipats amb vàlvules de tancament per a reparacions i manteniment.

Llista de control per a la compra nova

En comprar una casa mòbil nova, demaneu per escrit tots els preus i garanties. Busqueu el millor preu per traslladar-vos i configurar la casa. Obteniu informació actualitzada i manuals sobre garanties i electrodomèstics. Assegureu-vos que el venedor té llicència amb la Divisió de vehicles de motor o el Departament de seguretat viària i vehicles de motor. Si esteu comprant un model únic, rebreu un títol per a la llar tal com ho faríeu amb un cotxe. No obstant això, un model doble té dos títols, un per cada meitat de la llar.

Llista de control per a la compra usada

Si esteu comprant una casa mòbil usada, podeu demanar una garantia per escrit que us prometrà que tots els aparells principals, els dispositius mecànics i els elements estructurals de la casa estiguin en bon estat quan prengueu possessió. A més, tingueu en compte extres ocults com les despeses de clavegueram i les despeses de manteniment, especialment si es troba en un parc domèstic mòbil. Examineu atentament el vostre contracte i tingueu tots els acords verbals garantits per escrit. Assegureu-vos de prestar atenció també a les seccions exteriors dels lots. Assegureu-vos que hi ha prou aparcament per a vosaltres i els vostres convidats, així com per a una àmplia sala d’avantatge. A més, mireu els arbres propers a la vostra llar i tingueu en compte la seva condició abans de comprar la casa. Podeu demanar al venedor que elimini els arbres si suposa una amenaça immediata per a la propietat.