Taula de continguts:
Una casa és un element de gran abonament, i molts compradors d'habitatges augmenten el seu poder de préstec sol·licitant una hipoteca amb un co-deutor, com ara el seu cònjuge o membre de la família. Tot i que tenir dos o més prestataris millora les probabilitats d’aprovació, poden sorgir situacions en què una persona vol que el seu nom quedi retirat d’una hipoteca conjunta. El divorci, la planificació de la successió o un co-deutor que vulgui distribuir-se pel seu compte pot forçar la ruptura d'una compra conjunta de propietat. Com que una hipoteca és un document legal, no podeu deixar de banda les vostres obligacions. Si voleu eliminar el nom del prestatari, heu de pagar el préstec i refinançar-lo.
Pas
Consulteu un prestador hipotecari sobre el refinançament del préstec hipotecari. Malauradament, eliminar el nom d'un préstec hipotecari no és tan simple com trucar a la companyia hipotecària i fer una sol·licitud. Per aconseguir-ho, hauràs de refinançar el préstec d'habitatge. Busqueu un producte hipotecari adequat.
Pas
Seleccioneu un prestador i completeu una sol·licitud d’hipoteca.
Pas
Signeu i completeu els nous documents hipotecaris. Només el prestatari restant signa els nous documents de préstec; el prestatari que esteu substituint no participa en el refinançament.
Pas
Presenteu una escriptura de renúncia. El refinançament només elimina el nom del co-prestatari de la hipoteca. Una reclamació que elimina el nom del co-prestatari de l'escriptura, el que significa que el prestatari restant és propietari de la propietat.
Pas
Anoteu l’escriptura de renúncia a l’oficina de registres del comtat.