Taula de continguts:
Com bloquejar una casa? Si heu d’escavar en una llar, el procés és una mica complicat i cal seguir els passos exactament, o s’ha de repetir tot el procés.
Pas
Suposeu un valor per defecte. Un impagament és un error del prestatari (vostè) per realitzar una promesa continguda a la nota o l'escriptura de la confiança.
Pas
Presentar un avís de morositat. Es tracta d’una notificació per escrit a qualsevol titular d’escriptura de fideïcomís júnior (qualsevol escriptura de fideïcomís presentada després de la primera escriptura de fideïcomís) o d’un préstec hipotecari (persona que posseeix una hipoteca) que l’hagi sol·licitat i que es pugui concedir un cop el préstec hagi estat morós quatre mesos, tret que el prestador ja hagi registrat un avís de pagament per defecte.
Pas
Poseu-vos en contacte amb un fideïcomissari d'execució hipotecària per dur a terme una venda de fideïcomissaris. Normalment es tracta d’un títol, un servei de custòdia o una empresa de serveis d’execució d’efectiu que es denomina en l’escriptura de la confiança per dur a terme una execució hipotecària.
Pas
Feu una anotació per defecte (NOD). Això comença el procés d’execució hipotecària. El NOD ha de ser: 1) reconegut (signat pel beneficiari o el fideïcomissari); 2) registrats al comtat on es troba la propietat; 3) enviat per correu (registrat o certificat), amb còpies al fideïcomissari, successors i beneficiaris de l'escriptura júnior; i 4) enviat per correu electrònic a qualsevol persona que hagi sol·licitat un avís (co-signants, garants).
Pas
Poseu un avís de venda (NOS). Això estableix la data de venda d’execució hipotecària. La data de la venda d’execució hipotecària ha de ser almenys 21 dies després de la data en què es registra el NOS. El NOS només es pot presentar 90 dies (tres mesos naturals) després de la gravació del NOD.
Pas
Envieu còpies de NOS a tots els que hagin rebut una còpia del NOD.
Pas
Publiqueu el NOS en un periòdic disponible al públic tres vegades en 21 dies. Normalment, el fideïcomissari d’execució hipotecària s’encarregarà d’aquesta manera, tret que manipuleu el procés complet (que no s’aconsella a causa de la gravetat i la complexitat de la naturalesa de l’execució hipotecària).
Pas
Publiqueu el NOS a la propietat.
Pas
Envieu el NOS per correu postal certificat o registrat als prestataris.