Taula de continguts:
Els Estats Units d’Amèrica no mantenen en aquest moment una base de dades centralitzada de venda de terres i propietat, de manera que la responsabilitat d’informar una venda de sòl a les autoritats competents correspon a les parts implicades en la venda. Tot i que no és absolutament necessari que es registri la transacció de propietats en una escriptura, és important que la responsabilitat de la responsabilitat tinguin un títol de propietat actualitzat i que la majoria de vendes de terres comencin el procés d'informes amb aquest pas.
Pas
Truqui a la seva oficina del govern local per esbrinar qui és l’autoritat adequada per al registre d’escriptures. La majoria dels comtats o parròquies tindran un registrador del comtat o una oficina d’assessor que gestionarà l’enregistrament de la transferència d’escriptures. La informació de vendes es pot utilitzar per actualitzar la valoració d’impostos immobiliaris de la terra i la informació sobre on enviar avisos d’avaluació i informació sobre impostos sobre la propietat. És important que el venedor tingui el registre de la propietat transferida per evitar la responsabilitat derivada dels futurs impostos sobre la propietat.
Pas
Prengui els documents de venda de terrenys a l’oficina corresponent per presentar-los. Els documents han de ser llegibles i degudament autoritzats abans de ser processats i registrats. Probablement s’hauran de registrar tarifes i quotes per fer còpies dels vostres registres, però és important que tingueu còpies per a la presentació d’impostos. Sovint, la propietat immobiliària més propera a aquest pas.
Pas
Informeu sobre els ingressos de la venda de sòls mitjançant el formulari 1099-S de l'IRS. Aquest formulari sol ser enviat per l’agent immobiliari que gestiona la venda. Si la transacció de venda de terres no es fa a través d’un broker o d’un advocat, el venedor haurà d’omplir el formulari i enviar-lo. Podeu obtenir el formulari si visiteu el lloc web de l'IRS, www.IRS.gov, i el formulari apareixerà a l'enllaç Formularis i publicacions. Si no podeu imprimir, podeu trucar al (800) TAX-FORM i tenir el formulari enviat per correu electrònic.