Com ajornar l’impost sobre guanys de capital

Les paraules "impost" i "ajornament" apareixen sovint en la mateixa frase, perquè ningú està disposat a donar una part dels seus guanys o guanys al Servei d’Internacionals. En molts casos, és impossible evitar-ho, però el Codi de la Renda Interior inclou provisions especials per a impost sobre guanys de capital. De fet, és possible ajornar l'impost sobre guanys de capital indefinidament, segons els serveis d'intercanvi d'Exeter 1031, però no tindreu l'ús ni el gaudi dels vostres beneficis. Heu de continuar rodant.

Feu un intercanvi de 1031

Els passos implicats en la creació d’un canvi diferent d’impostos o un intercanvi de propietats 1031, nomenat segons l’apartat 1031 de l’IRC, no són complicats, almenys per si mateixos. Quan vengueu un actiu o una propietat, heu de fer arribar els ingressos a una inversió de tipus similar. Per exemple, si vengueu béns immobles, heu de substituir-lo per una altra inversió immobiliària. Si vengueu accions, heu de comprar més accions. És tan senzill, però hi ha certs marcs de temps i directrius.

1. En un termini de 45 dies després de la clausura de la venda de la vostra propietat original, trobeu una propietat que desitgi adquirir.
2. Descriviu i identifiqueu clarament la propietat per escrit. Signeu i feu la data de la declaració.
3. Tanqueu la vostra propietat nova en els 180 dies següents a la venda de la propietat original, o en la data de devolució de la vostra declaració, incloent-hi una extensió, la que passi abans.

Utilitzeu un intermediari qualificat

Podeu minimitzar les possibilitats d’error o de disputa amb l’IRS mitjançant els serveis d’un intermediari qualificat. L'Intermediari ha de ser aprovat per l'IRS. El documentarà sobre la nova inversió que intenteu comprar quan ho identifiqueu i tingueu els ingressos de la venda original fins que tanqueu la propietat de substitució. L'IRS té regles estrictes que intercanvien el 1031 realment ha de ser un intercanvi. No podeu obtenir els ingressos de la venda, utilitzar els diners per a altres finalitats, després comprar o finançar una altra propietat 180 dies després. Hi ha d’haver un rètol de documents clar i directe sobre els diners d’una transacció a l’altra, segons 1031 Professionals d’Exchange Corporation.

Una altra opció és intercanviar literalment béns immobles amb altres persones que no tinguin diners que canviïn de mans. Vostè i l'altra part intercanvien actes o títols de propietat simultàniament o entenen un acord de canvi que expressi aquests termes.

Configureu una confiança de rendes privades

Si no trobeu una propietat nova adequada en un termini de 45 dies, teniu una altra opció. Podeu crear una confiança de rendes privades. Això no diferirà l'impost sobre guanys de capital indefinidament, i probablement necessiteu ajuda legal professional per configurar la confiança. Podeu transferir la propietat a la confiança, i fer-ne els pagaments en un flux d’ingressos durant un període d’anys, de la mateixa manera que ho hagueu fet si haguéssiu adquirit una renda anual. No s’imposarà a la venda de la propietat, però haureu de pagar impostos sobre els pagaments incrementals que rebeu.