Taula de continguts:
- Informe de lloguer gratuït
- Procés d'aplicació
- Presentació d'una disputa
- Eliminació de la informació negativa
Abans de començar a cercar el vostre proper apartament, obteniu un informe sobre l’historial de lloguer per esbrinar quins propietaris pot aprendre sobre vosaltres. Aquest informe proporciona informació sobre el vostre comportament en propietats anteriors de lloguer. Els propietaris confien en ell quan realitzen una cerca de fons, ja que podrien indicar què esperar d'un potencial inquilí. Busquen banderes vermelles, com ara retards i desnonaments, que indiquen un inquilí no desitjat.
Informe de lloguer gratuït
La legislació federal us dóna dret a un informe de consumidor especialitzat gratuït cada any a partir de diverses fonts, que inclouen informes d'empreses que proporcionen informació sobre l'historial de lloguer. Moltes d’aquestes empreses disposen d’un lloc web on podeu sol·licitar la vostra còpia gratuïta. Privacyrights.org enumera algunes agències destacades, incloses les solucions de detecció de LexisNexis, Experian RentBureau i el Real Page Leasing Desk. Com que hi ha tantes agències, poseu-vos en contacte amb el propietari de l’apartament que esteu considerant per saber quins usen.
Procés d'aplicació
Algunes agències d'informació sobre consumidors accepten sol·licituds en línia, mentre que d'altres requereixen sol·licituds per correu. Tots necessiten informació identificativa, com el nom complet, el número de la Seguretat Social, la data de naixement, l'adreça actual i el número de telèfon. Si envieu la vostra sol·licitud per correu, és possible que hagueu d’incloure una còpia d’un document que acrediti la vostra identitat, com ara la vostra llicència de conduir i una que verifiqui la vostra adreça, com una factura de serveis públics. El temps de resposta per rebre l’informe depèn de l’empresa. Pot arribar per correu electrònic, correu electrònic o fax.
Presentació d'una disputa
Feu una controvèrsia amb l'empresa si l’informe conté informació inexacta. En la majoria dels casos, heu de fer-ho per escrit. Indiqueu el problema i proporcioneu còpies de qualsevol document que doni suport a la vostra disputa. La companyia investigarà el problema amb l’origen de la informació. Basant-se en els resultats, els agents corregiran els seus registres si cal, o bé ho deixaran tal com és si troben que la informació del fitxer és correcta. En aquest últim cas, podeu escriure una nota que expliqui el problema que la companyia afegirà als vostres registres. Aquesta nota s’inclourà en informes futurs quan un client sol·liciti una còpia.
Eliminació de la informació negativa
La informació negativa de l’informe d’historial de lloguer pot dificultar la seguretat d’un apartament. Depenent de la naturalesa d'aquestes entrades, és possible que pugueu solucionar el problema i eliminar la informació del vostre registre. Si el vostre antic propietari va informar de propietats danyades, per exemple, poseu-vos en contacte amb ell i organitzeu una solució. Quan hagueu tingut cura del problema, demaneu al propietari que l'informi a l'empresa perquè pugui eliminar l'entrada negativa.