Taula de continguts:
Una retenció immobiliària restringeix la capacitat del propietari per refinançar la seva propietat o vendre-la a una altra persona sense haver de pagar mai el seu deute amb el titular del gravamen. Tot i que les transferències de propietat són possibles, les companyies hipotecàries no finançaran la compra d’una casa que comporta un import raonable. Les empreses hipotecàries i els principals creditors no són els únics que tenen la capacitat d’adjuntar béns immobles immobiliaris als habitatges dels deutors. Les regles de l’estat varien pel que fa a l’adhesió de la garantia, però a Califòrnia els creditors privats tenen el dret d’adjuntar drets de propietat després d’una demanda.
Pas
Visiteu la secretaria del tribunal. Proporcioneu al secretari judicial el número del cas de la vostra demanda i demaneu un resum del judici. Un resum del judici és un document formal que demostra que prèviament vau guanyar una demanda contra el deutor.
Pas
Reviseu els vostres documents judicials o documents comercials per a l'adreça del deutor. Utilitzeu l’adreça per determinar quins al municipi de Califòrnia hi ha la propietat del deutor.
Pas
Truqueu a l’oficina de l’assessor al comtat corresponent. Confirmeu que el deutor és, de fet, propietari d’una casa al comtat.
Pas
Poseu l’abreviatura del judici amb l’oficina del registrador del comtat al comtat del deutor. Si sospiteu que el deutor té una propietat a més d’un comtat, Califòrnia us permet registrar resums de judici a cada comtat al que el deutor pugui tenir una llar.
Pas
Renoveu el vostre judici i torneu a publicar el vostre embargament si és necessari. Els judicis de Califòrnia expiren després de 10 anys. Un cop caducat el vostre judici, perdreu el dret a la renovació. Lien expira amb la sentència original. Per tant, haureu de tornar a publicar el vostre embargament cada 10 anys fins que el deutor pagui l'import que ha de pagar.