Taula de continguts:
- Què és un cicle de l'habitatge?
- Com funciona el mercat immobiliari?
- El mercat actual de béns arrels als Estats Units
Un cicle de l'habitatge és un cicle que experimenta un mercat immobiliari en funció de l'estat de l'economia. Tot i que els cicles d’habitatge no són iguals, hi ha patrons bàsics per cercar quan es tracta del cicle de l’habitatge.
Què és un cicle de l'habitatge?
Com funciona el mercat immobiliari?
Alguns creuen que quan l'economia està molt activa i els tipus d'interès augmenten, el cost de l'habitatge també augmenta. No obstant això, quan l’economia és lenta i es redueixen els tipus d’interès, els preus de l’habitatge comencen a disminuir, i l’habitatge és més assequible per als consumidors.
En general, durant aquest temps, quan els consumidors tornen a comprar, el cost de l'habitatge, per descomptat, augmentarà a causa de la demanda. El cicle de l'habitatge es repeteix a continuació. Alguns creuen que les condicions d’habitatge realment dirigeixen l’economia i és un fort indicador de com serà l’economia en el futur.
El mercat actual de béns arrels als Estats Units
Tot i que alguns mercats són millors que altres, en general, el mercat immobiliari actual dels Estats Units ha empitjorat durant els darrers 3 anys des de 2005. Nombrosos prestadors van aprovar préstecs secundaris per als prestataris que tenien un crèdit deficient, cosa que els va permetre comprar llars que realment no podien fer permetre's, resultant en embargaments massius a tota la terra. La demanda va superar l’oferta fent que els preus augmentessin massa, massa ràpid. Quan els prestataris no podien pagar la seva hipoteca, els prestadors ja no podien oferir aquests préstecs hipotecaris fàcils d’obtenir, i els constructors estaven enganxats a la construcció de noves llars sense tenir cap comprador. Aquests problemes van provocar que l'oferta superés la demanda d'habitatge i els preus de l'habitatge van caure de forma inesperada i ràpida. Una gran preocupació per a molts venedors i compradors d'habitatges és que, si el cicle de l'habitatge continua deteriorant-se, els preus de les llars continuaran disminuint. No obstant això, per a aquells que són optimistes, també es pot veure bé en aquest cicle de l'habitatge actual. Per als compradors d’habitatges que estiguin interessats a comprar i invertir en una casa on tinguin previst viure durant un llarg període de temps, ara és un bon moment per comprar una casa amb preus tan baixos.