Taula de continguts:
Pas
Abans de posar la vostra signatura en qualsevol cosa, assegureu-vos que esteu relacionant amb el propietari. Això es pot fer en línia al vostre registre local d’escriptures. Comproveu el nom i l'adreça de la propietat. Això és important perquè també haureu de veure gravats registrats a la propietat. També us indicarà si els impostos estan actualitzats. El vaixell propietari de la propietat és important, ja que el treball en paper que s’ofereix ha de contenir les signatures de tots els propietaris. Quan busqueu el nom del propietari, veureu també les altres propietats que pertanyen a aquest comtat. Mireu totes les propietats. Esbrineu quants són propietaris durant quant de temps han estat propietat, quant estan deguts i són molt importants els impostos actualitzats. És important que sàpigues amb qui estàs tractant. Si tenen moltes propietats de lloguer, busqueu queixes. Si acaben d'adquirir moltes propietats, els nous inversors són prudents. Si només tenen unes quantes propietats, el paper treballa amb molta cura i pot ser que no estiguin ben informades. Assegureu-vos que el que trobeu és representatiu de com es representen a vosaltres mateixos. Si les coses no se sumen, camineu ràpidament.
Pas
L’acord normalment indica que una part del vostre pagament mensual s’aplica a la compra de l’habitatge. El lloguer és superior al lloguer del mercat de la propietat. El propietari ho justifica perquè esteu comprant la casa i el pagament afegit s’encarregarà de la compra. És important que entengueu que aquests diners addicionals no són reemborsables si decidiu no completar la transacció. Una part del dipòsit es considera una antelació i no és reemborsable. Sovint es tracta del dipòsit sencer. El dipòsit es pot desglossar en algunes ocasions.
Pas
Sou responsable del manteniment de la propietat, finestres trencades, aixeta de fuites, deteniment de les tasques del propietari normal. El propietari s'encarregarà de la manipulació de productes principals, com ara les cobertes i la climatització. He vist un acord que requereix una perspectiva de propietari per participar també en el cost d’aquests articles.
Pas
Encara s’haureu d’obtenir l’aprovació del propietari abans de fer grans canvis a la propietat, igual que un arrendatari. Les addicions permanents, com ara cobertes, tanques, patis i algunes plantes, formen part de la propietat i pertanyen al propietari sense cap cost. És normal que milloreu una propietat que teniu previst tenir. Aquesta és una de les raons per les quals els amos de la terra estimen aquests contractes
Pas
El lloguer per compte propi és el mateix que l'arrendament amb opció de compra. El lloguer de propietaris sona millor. El fet és que la majoria d’aquests contractes no li interessen gaire o gens la propietat. Efectivament, vostè és un arrendatari amb drets sobre els béns que es concedeixen durant el període de lloguer. Els diners addicionals que pagueu són una esmena d’opció a l’arrendament. L'opció especificarà el que es requereix de vostè per tenir el dret de comprar la propietat. Els termes haurien d’explicar quant de diners s’aplicarà al preu de compra. El preu sol ser pactat per les parts quan es signa el contracte. Sovint, l’acord de l’acord és que el comprador ha de trobar un nou préstec per comprar la casa. L'opció té un terme i s'ha d'exercir dins del termini o es perd.Si al final del termini que encara voleu adquirir la casa, però que no estigueu preparats, els termes han de ser renegociats; això pot suposar un augment del preu de venda de la llar. Si decideixes sortir, perds els diners que poses en l’opció.
Pas
Hi ha perills per al contracte de lloguer que es pot evitar si manteniu els ulls oberts. Assegureu-vos que esteu relacionant amb el propietari. Assegureu-vos que és una bona cosa que la propietat valgui el preu de venda. Assegureu-vos que els termes són raonables. Feu que la casa sigui inspeccionada igual que en qualsevol compra. Feu que el venedor reveli els préstecs de la propietat. Que el venedor accepti de no posar cap préstec nou a la propietat sense informar-lo. Assegureu-vos amb un prestador hipotecari per determinar el que heu de fer per comprar la casa. Negocieu els termes per ampliar l’opció per si necessiteu més temps. Assegureu-vos que enteneu que podeu sortir sense res. El més gran; El propietari podria tenir problemes de diners i perdre la casa que esteu llogant per comprar i podeu sortir al carrer.
Pas
El lloguer de propietaris pot ser una bona quantitat i en aquests moments moltes famílies l'utilitzen. Molts que han perdut llars, feines i / o crèdits troben que aquesta és una bona opció. Han de reconstruir les seves vides i aquesta opció pot tornar a generar la propietat. Els senyors de la terra els encanta perquè els inquilins tenen un interès personal en la propietat, de manera que els anima a aprofitar-se millor.
Pas
Si esteu considerant aquesta opció, us animo a parlar amb un prestador. Potser et sorprendràs i descobriràs que pots comprar ara. Si li dius al venedor que pot obtenir un préstec per a la llar ara i diuen que no volen vendre ara mateix. Allunyar-se, hi ha alguna cosa malament i no el necessiteu. El prestador pot dir-li el que heu de fer per obtenir un préstec, ara teniu una pista per fer-se propietari. Molt bona sort i recorda les Beneïdes de GODS que requereixen la teva participació