Beques i programes per a compradors de primera llar a Florida

La compra de la vostra primera llar a Florida pot ser una inversió important, però els programes estatals i locals dissenyats per al primer comprador poden ajudar-vos a assolir aquest somni més econòmicament. Per poder optar als programes, heu de complir els criteris d’ingressos i solvència i, en alguns casos, assistir a classes d’ensenyament per a compradors domèstics.

S'ha venut el signe de la família jove al porchcredit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

Programa d’habitatge per primera vegada a l’habitatge de Florida

Programa de compra d'habitatges per primera vegada a Florida Housing ofereix compradors de baixos i moderats ingressos a préstecs hipotecaris a tipus fix a interès baix de 30 anys. Diverses institucions de crèdit col·laboren amb Florida Housing per proporcionar aquests préstecs. Per qualificar-vos, heu de ser un comprador per a la llar que compleixi els ingressos i els límits de preus de compra. Haureu d'assistir a un curs de formació de comprador de cases de 6 a 8 hores, qualificar per a una hipoteca i tenir una puntuació de crèdit com a mínim de 640. A partir del 2015, la taxa del programa Florida First al comtat de Broward és del 4,25 per cent.

Assistència de pagament inicial

Com a avantatge addicional per als floridians que es qualifiquen per al programa FTHB, és possible que també pugueu rebre fins a 10.000 dòlars a l’abonament i als costos de tancament a través del programa Florida Assist. Segons aquest programa, obtindreu un segon préstec hipotecari a través d’un prestador participant aprovat per Florida Housing amb un interès zero per cent, juntament amb la vostra primera hipoteca. Pagueu el segon préstec quan vengueu o refinanceu el vostre habitatge, o quan finalitzi el primer préstec o si ja no ocupeu la residència.

Programa de certificat de crèdit hipotecari a Florida

Sota la Programa de certificat de crèdit hipotecari a Florida, per primera vegada, els compradors domèstics de Floridian poden rebre fins a 2.000 dòlars anuals, a partir del 2015, en forma de crèdit fiscal fins a un 50% dels interessos hipotecaris pagats. Qualsevol interès hipotecari no inclòs en el crèdit, es pot reclamar com una deducció d'impostos sobre interessos hipotecaris. El crèdit MCC es pot utilitzar amb qualsevol préstec hipotecari de tipus fix de qualsevol prestador participant, amb l'excepció del programa First Time Homebuyer. Al comtat de Palm Beach, el límit d'ingressos per a una llar de dos és de 82.440 $; al comtat de Glades, aquest límit és de 57.600 dòlars.

Programa de col·laboració entre iniciatives estatals d’habitatge

Un altre recurs per al primer comprador a casa de la Florida és el Programa de col·laboració entre iniciatives estatals d’habitatge, que funciona a nivell local i comarcal. Els compradors casolans amb ingressos baixos i mitjans obtenen ajuda amb els pagaments i els costos de tancament. Igual que amb altres programes, heu de complir els límits de renda i preu de compra. Per exemple, a partir del 2015, l’ingrés màxim per a una família de dos persones al Comtat d'Orange és del 80 per cent de la renda mitjana de l’àrea, que és de 37.350 dòlars. Per veure si esteu qualificats, poseu-vos en contacte amb l’administrador local de SHIP o el gestor de millora de la comunitat.