Puc obtenir l’escriptura després de pagar la meva hipoteca?

Pagar el vostre préstec per a la llar és un problema, així que assegureu-vos que es realitza correctament per evitar futures complicacions. Si el vostre préstec domiciliari estava garantit per escriptura de confiança - sovint anomenat a hipoteca en alguns estats: el prestador us hauria de desallotjar oficialment de les obligacions de pagament addicionals quan pagueu el préstec. Els prestadors ofereixen certs documents que us permeten rebre l’escriptura a la vostra llar. Sense aquesta documentació ni presentació formal a l’oficina de registre de terres del vostre govern local, el vostre prestador encara pot interessar-vos a casa.

Pagaré, escriptura i hipoteca

Normalment, els prestadors us envien la cancel·lació pagarés i l’anul·lació d’escriptura de fideïcomís o hipotecària, després d’un pagament. No obstant això, alguns prestadors poden enviar el pagaré que vau signar al tancar, marcat com "pagat i cancel·lat". Necessiteu més que això per aconseguir l’escriptura a la vostra llar. Preneu iniciativa demanant al prestador si us enviarà un alliberament de gravamen documenteu directament la vostra oficina de registre de terres local en nom vostre. Si no ho fa, haureu de finalitzar el procés presentant l’alliberament a l’oficina del gravador i rebeu la vostra escriptura.

Alliberament de l’escriptura de la confiança o de la satisfacció de l’hipoteca

Depenent de si el vostre préstec d'habitatge va ser garantit originalment per una escriptura de fideïcomís, també coneguda com a escriptura de confiança, o per una hipoteca, un dels dos documents d'alliberament de la garantia ha d'anar al registrador de la vostra jurisdicció oa l'oficina de l'assessor. Els formularis de llibertat de gravamen es diuen els alliberament d’escriptura de confiança o bé satisfacció de la hipoteca. Sol·liciteu una còpia certificada de l’oficina del govern si el vostre prestador no us l’envia. Un cop netejat per l’oficina del gravador, pot enviar-li l’escriptura oficial a la vostra llar.

Protecció de la paperassa de pagaments

Per a futures referències personals, envieu per correu electrònic els documents que el vostre prestador us enviï o que heu obtingut de l’oficina del gravador. Analitzeu qualsevol carta que el prestador us hagi enviat indicant que el préstec s’ha pagat íntegrament, més el pagarés original i l’escriptura de confiança o hipoteca cancel·lada al vostre ordinador. A més del llançament de garantia presentat amb la vostra jurisdicció, aquestes serveixen com a prova que teniu la vostra llar lliure i clara. Una vegada que rebeu l'escriptura a la vostra llar, escaneu-la i poseu-la en una caixa forta o una caixa forta a prova de foc.

Tasques addicionals

La vostra prova de pagament del préstec per a la casa us resulta útil si l’últim prestador que va atendre els pagaments del vostre préstec ven el vostre compte a una altra empresa de servei de préstecs just abans o durant el procés de pagament. Podeu enviar les vostres còpies guardades al nou administrador de préstec per demostrar que ja no teniu res.

També heu de notificar al proveïdor d'assegurances del propietari del pagament de la hipoteca per eliminar el prestador com a beneficiari de la vostra pòlissa. A més, si el vostre préstec domiciliari tenia un compte de custòdia per a la recollida d’assegurances de propietaris i impostos sobre la propietat, ja no està vigent. És a dir, vostè és l'únic responsable de pagar directament el proveïdor d'assegurances i l'assessor d'impostos.