Taula de continguts:
- Un parell de advertències
- Preguntar a la volta
- Inverteix la cerca
- Informació del propietari pot ser limitada
- Refinació de la cerca
Tot i que els propietaris tenen a veure amb la recerca de possibles llogaters, també potser voldreu aprendre sobre un propietari abans de sol·licitar un lloguer. Potser no sigueu segurs de si hi ha un habitatge disponible per llogar, però voldria contactar amb el propietari sobre la possibilitat de llogar-lo. O potser no desitgeu viure en un lloguer, però sou un veí preocupat que vulgui informar els propietaris d’un arrendatari d’infractaments. Hi ha un parell de maneres fiables de posar-vos en contacte amb un propietari quan només teniu l'adreça de la propietat.
Un parell de advertències
Els propietaris són més difícils de trobar quan les seves llars no estan activament en lloguer o simplement no volen que es posin en contacte. Si un anunci de lloguer us dirigeix a una empresa de gestió immobiliària o a un corredor de béns arrels, és probable que no pugueu tractar directament amb el propietari i que prefereixin als llogaters de tercers. La vostra estratègia de localització de propietaris hauria de dependre de l’estat de la casa i coincidir amb les vostres intencions. Si voleu convertir-vos en nou inquilí, tracteu-vos amb els representants designats del propietari. Si voleu comprar el lloguer o queureu-vos dels inquilins actuals, poseu-vos en contacte amb l'administrador o el broker de propietat. Depenent de les circumstàncies, determinaran si us indicaran com trobar el propietari.
Preguntar a la volta
Pregunteu als veïns si coneixen el propietari i si estarien disposats a proporcionar-vos la informació de contacte. Els veïns poden dubtar a proporcionar la identitat o la localització d'altres propietaris, així que estigueu preparats per proporcionar la vostra pròpia informació de contacte si estan disposats a transmetre-la al propietari en nom vostre. Proporcioneu tota la informació o la mínima quantitat que vulgueu, en funció de la vostra determinació. Un propietari obert a parlar amb vosaltres pot contactar-vos directament sense que els veïns hagin de comprometre els problemes de privadesa.
Inverteix la cerca
Les bases de dades en línia us permeten trobar la direcció d’una persona o les llars que posseeixen utilitzant només un nom. De la mateixa manera, podeu utilitzar registres públics en línia per trobar els noms dels propietaris utilitzant només una adreça. Fins i tot si el lloguer que busqueu no està en venda o lloguer de manera activa, podeu consultar el nom del propietari mitjançant el lloc web del govern local. És probable que l’oficina de registre de terres o l’oficina de l’assessor del municipi on es troba l’adreça pugui accedir gratuïtament als registres de la propietat mitjançant el número de casa, el nom del carrer i la unitat o el número de l’apartament, si escau. Directoris com NETR Online us poden dirigir al lloc web de registre o assessor de terres.
Informació del propietari pot ser limitada
L'adreça a l'arxiu del propietari pot ser una oficina de correus o una adreça comercial. Això és probable si el propietari és una empresa o té diverses propietats. Els registres públics poden o no contenir el número de telèfon del propietari. El registre de la propietat reflecteix l’adreça postal de la factura fiscal, que no és necessàriament l’adreça de casa del propietari. L’adreça del propietari és simplement on l’avaluador envia la factura d’impostos de l’adreça que heu introduït.
Refinació de la cerca
La vostra cerca d’un propietari serà més fàcil si teniu una adreça completa, especialment quan es tracta d’un habitatge de diverses unitats. Per exemple, els complexos de condominis poden tenir centenars d’unitats i propietaris individuals, de manera que tenir el número d’unitat us ajudarà a filtrar els registres públics amb més facilitat. Si teniu una adreça incompleta per a una casa i no teniu el número, però teniu un nom de carrer, hi pot haver centenars o milers de propietaris a aquest carrer i tindreu més dificultats per trobar la informació de la casa i el propietari.