Taula de continguts:
- Impostos sobre propietat
- Assegurança de propietari
- Bases fiscals a la llar
- Impostos pagats a la venda d’habitatges
Les agrupacions en sòl tendeixen a augmentar els valors de la propietat, la qual cosa fa que augmentin els impostos sobre la propietat. Una piscina integrada requerirà sovint límits de cobertura més elevats, que augmenten les primes d'assegurança dels propietaris. Finalment, el cost d’una piscina en sòl augmenta la vostra base a la propietat, la qual cosa podria augmentar el vostre guany imposable quan vengueu la llar.
Impostos sobre propietat
Una agrupació en sòl probablement desencadenarà una reavaluació del valor del vostre habitatge i un augment corresponent de la factura de l’impost sobre la propietat anual. Les pràctiques exactes varien segons l'estat i el comtat, però la majoria de jurisdiccions reevaluaran el valor de la vostra llar quan es construeixin per primera vegada, a cada revenda i quan es facin millores, com ara afegir una piscina a terra. L’import que augmentarà la factura de la vostra propietat depèn del càlcul del valor del vostre immoble i dels tipus d’impostos sobre la propietat de la vostra jurisdicció. Segons l’Informe de Notícies i el Món dels Estats Units, en general podeu esperar que s’incrementi el valor de la vostra propietat entre un 6 i un 11 per cent.
Assegurança de propietari
Juntament amb els impostos sobre la propietat, una piscina a l'interior pot augmentar les primes d'assegurança del propietari. Això és perquè si algú vagi al pati del darrere i es fa malbé o s'ofega a la seva piscina, es pot considerar personalment els danys i perjudicis. És probable que vulgueu augmentar la cobertura d’assegurança del vostre propietari per protegir-vos, la qual cosa suposa un augment de les primes. Per mitigar aquests riscos, les companyies d'assegurances recomanen adjuntar piscines mitjançant una tanca d'alçada d'almenys quatre peus i mantenir les portes a la zona de la piscina bloquejada.
Bases fiscals a la llar
Quan realitzeu millores i afegits a una casa, s’afegeix a la vostra base a la llar. La vostra base en una propietat quan la comercialitzeu determina la quantitat de guanys o pèrdues que incorriu amb fins fiscals. La instal·lació d’una piscina integrada pot augmentar els impostos pagats quan vengueu la vostra llar, segons el preu de venda. Per exemple, si instal·leu una piscina de 20.000 dòlars i podeu vendre la casa per un import de 30.000 dòlars més, el vostre guany és de 10.000 dòlars. Si la instal·lació de la piscina no augmenta el valor de la vostra propietat, no hi ha cap guany.
Impostos pagats a la venda d’habitatges
La construcció d’una piscina integrada pot afectar o no la factura general de l’impost sobre la renda. Els propietaris poden excloure els primers 250.000 dòlars de la venda de les seves llars i no poden deduir les pèrdues derivades de la venda de la llar. No obstant això, els propietaris d’inversions i els propietaris de lloguers paguen impostos sobre els guanys i obtenen un descans fiscal per a les pèrdues. Per a aquests contribuents, un augment augmentat a causa d’un nou pool significa una factura d’impostos més elevada.