Què és l’adhesió a l’escriptura de garantia?

Quan una persona posseeix una propietat, especialment béns immobles, la preocupació principal és protegir i mantenir aquesta propietat. Aquestes coses poden arribar a ser especialment importants si una persona decideix vendre o moure la seva casa després de la seva mort. El trasllat de la propietat legal d’una part a una altra s’aconsegueix normalment amb l’ús d’un títol d’escriptura o de propietat. L'adjudicació d'una escriptura de garantia és un dels molts mètodes que es poden utilitzar per transferir la propietat d'una persona a una altra.

L’acta de garantia és una transferència de propietat garantida.

Escriptura de garantia

L’acta de garantia és un document legalment vinculant en el qual el venedor d’una propietat garanteix l’autenticitat del títol de propietat que posseeix. També garanteix el seu dret a vendre i / o transferir el títol de qualsevol propietat posterior esmentada en ell. Això significa que quan el comprador signa una escriptura de garantia, ho fa amb el coneixement que la propietat que està adquirint és gratuïta i lliure de gravàmens o reclamacions addicionals de propietat.

Vestir

Una escriptura estàndard és simplement el document legal pel qual una persona obté la propietat d’una propietat, normalment les participacions immobiliàries. Quan una persona adquireix una casa, signa i rep aquest tros de paper, ja sigui del seu estat o del prestador, com a prova que és l'únic propietari de la propietat. Quan una llar o una propietat estigui adquirida, confereix un dret absolut de títol i propietat al comprador o beneficiari de la propietat, tal com es descriu a l'escriptura de la garantia.

Beneficis

El principal avantatge de constituir una escriptura de garantia és la garantia inherent de l'escriptura. Per a una persona que adquireix o adquireix una propietat, hi ha una gran quantitat de seguretat en saber que la persona que va adquirir l’escriptura és responsable financerament de qualsevol procediment judicial que pugui resultar si una altra part reclama la propietat. Disposar d’aquest tipus d’assegurança és inestimable per a qui tingui propietats. També assegura que, com a propietari legal de la propietat, vostè només pot vendre la seva propietat.

Tràmits

Si esteu en procés de comprar una casa o de vendre la que teniu actualment, haureu de consultar el vostre agent immobiliari per obtenir una escriptura de garantia. Un broker també us pot ajudar amb les formes legals i els tràmits necessaris per adquirir una escriptura de garantia.