Taula de continguts:
A diferència de les llars tradicionals, és probable que les llars mòbils es deprecien i no s'aprecien amb el temps. Tot i que podeu calcular la depreciació pel vostre compte, potser voldreu consultar una guia de taxació per obtenir una estimació del que val la vostra casa mòbil abans de vendre. Les cases mòbils més recents s'han construït amb materials i tecnologies que duren un període de temps significatiu. El càlcul d’amortització estàndard us proporciona la vostra taxa impositiva.
Pas
Reviseu l'any en què heu comprat la casa mòbil. Les cases mòbils adquirides després de l’1 de gener del 2000 poden utilitzar el mètode d’amortització estàndard per determinar el tipus d’impostos. Cal conèixer el preu de venda exacte de la casa mòbil.
Pas
Reduïu el preu de venda del mòbil al 80% si es subministra i el 95% si no està moblat. Per exemple, si vau pagar 20.000 dòlars per a la llar mòbil, el vostre import inicial de depreciació seria de 19.000 dòlars per a un model sense mobles i 16.000 dòlars per a una propietat moblada.
Pas
Resteixi el 5% del preu de venda depreciat inicial de cada any que ha estat propietari de la casa mòbil. A tall d’exemple, si teníeu la casa mòbil durant dos anys, el valor s’ha depreciat un 10% més. Per l’exemple de 20.000 dòlars, això significaria que el valor de mercat seria de 17.100 dòlars per a una llar mòbil sense mobles i 14.400 dòlars per a una llar moblada. Es permet una amortització màxima del 35% per a les llars moblades i el 50% per a les cases mòbils sense mobles.
Pas
Rebre una valoració d'un auditor del comtat. En lloc d’utilitzar els càlculs tradicionals d’amortització, podeu sol·licitar un preu de valor de mercat d’un auditor del comtat. El valor donat s’utilitza per determinar la vostra taxa d’impostos.