Taula de continguts:
Un familiar o amic us pot prestar diners segons la vostra promesa de pagar, però els prestadors hipotecaris necessiten molt més que la vostra paraula. A la indústria de préstecs hipotecaris, una nota actua com a IOU oficial entre prestatari i prestatari. Conegut com el pagaré, és separat i diferent del document hipotecari.
Promesa de pagar
Els termes "hipoteca" i "nota" són usats de forma casual, però de forma errònia, indistintament. Un document hipotecari o, en alguns estats, un document de confiança, promet la casa com a garantia per a la devolució del préstec. Una nota, però, és una promesa de pagament: evidència d’un contracte per demanar prestat una certa quantitat de diners, en determinats termes, del prestador.
Manteniment de la nota
El prestador manté la nota fins que pagueu el préstec d'habitatge. Per exemple, si pagueu la llar després de 15 o 30 anys, el prestador marca la nota com a pagada. En general, també pagueu el préstec quan vengueu o refinanceu la vostra llar. Si el vostre prestador ven la hipoteca o l’acta de confiança a un altre prestador, el préstec i la nota també es transfereixen al nou prestador, que es fa responsable de fer-lo complir. A diferència d’una hipoteca o escriptura de confiança, la nota no es registra a l’oficina de registre de terres del comtat.